ロワールガーデン東林間
神奈川県相模原市南区東林間2丁目5-3 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2024年は43万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
40.8〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.372
補正係数 ×1.372
代表面積 61.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・37件）で、平均2,739万円です。2SLDKが最も高く平均3,163万円、3LDKは平均2,739万円です。
2LDK
3,142万
7件
2SLDK
3,163万
8件
3LDK
2,739万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,142万 | 2,540万 | 4,261万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,163万 | 1,817万 | 4,261万 |
| 3LDK | 37件 | 2,739万 | 1,837万 | 3,951万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 62.44m² |
| 分譲会社 | 西部ハウジング |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールガーデン東林間 | 1998 | 29戸 | 44.5万 | 2,780万 |
| ル・アール東林間 THE RESIDENCE | 1992 | 41戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| ハイホーム東林間 | 1998 | 54戸 | 46.8万 | 4,090万 |
| セザール第二東林間 | 1992 | 19戸 | 23.7万 | 1,190万 |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ２ | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| ヴィラ東林間 | 1984 | 29戸 | 17.4万 | 320万 |
| ライオンズマンション相模大野第２B館 | 1985 | 30戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 藤和シティホームズ東林間 | 1996 | 30戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| 東林間パークホームズ | 1994 | 24戸 | 35.2万 | 2,160万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.1万 | 43.9万 | - | - | - | - | - | 44.0万 |
| 3LDK | 39.3万 | 34.1万 | 34.9万 | 34.9万 | 38.4万 | 43.6万 | 48.0万 | 41.5万 |
| 2SLDK | 42.2万 | 45.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 44.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,210万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,210万 | 36.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 36.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 36.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 36.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 36.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 33.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.29万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。