ライオンズマンション小田急相模原第７
神奈川県相模原市南区南台3丁目8-11 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、15年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2023年には103,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,108万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,108万 | 1,527万 | 3,215万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（24.5万円）と比べて6.6万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
24.5万/㎡
3階以上
3件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台3丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.44m² ～ 68.69m² |
| 分譲会社 | 大京 大和産業 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小田急相模原第７ | 1997 | 29戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993 | 43戸 | 35.5万 | 1,998万 |
| グレイスメゾン南台 | 1989 | 11戸 | 16.2万 | 1,780万 |
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
| ベルググランデ小田急相模原 | 1991 | 28戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| セザール小田急相模原ガーデン | 2008 | 32戸 | 50.9万 | 2,799万 |
| 日神パレステージ小田急相模原 | 1990 | 49戸 | 27.1万 | 450万 |
| フラッツ相模原 | 1988 | 15戸 | 18.7万 | 350万 |
| スガハイム７東林間 | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 2,190万 |
| ダイホープラザ相模原４ | 1991 | 24戸 | 19.2万 | 320万 |
| 野村レジデンス | 1973 | 21戸 | 11.4万 | 480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 21.9万 | 31.1万 | 20.2万 | 30.0万 | 35.2万 | 23.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.95万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.66万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21.21万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.91万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額103,333円。3LDKなら月額103,333円が相場です。
2SLDK
92,000〜110,000円
101,000円
3LDK
94,000〜110,000円
103,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 107,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。