クレアール相模大野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目15-26 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.4万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、10年間で33.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
58.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.846
補正係数 ×1.846
代表面積 72.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・27件）で、平均4,389万円です。2SLDKが最も高く平均4,389万円、3LDKは平均3,955万円です。
2SLDK
4,389万
27件
3LDK
3,955万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27件 | 4,389万 | 3,375万 | 5,299万 |
| 3LDK | 22件 | 3,955万 | 3,375万 | 4,777万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目15-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.42m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
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徒歩13分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
谷口小学校
中学校
谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアール相模大野 | 1996 | 16戸 | 66.6万 | 3,980万 |
| プラウド相模大野エアリーコート | 2019 | 55戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| パレドール町田上鶴間 | 1990 | 18戸 | 35.7万 | 780万 |
| ライオンズマンション相模大野第３ | 1987 | 28戸 | - | - |
| ライオンズプラザ相模大野二番館 | 1986 | 35戸 | 49.0万 | 2,880万 |
| 日神パレステージ相模大野 | 2003 | 61戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデン相模大野第 | 1996 | 47戸 | 62.3万 | 3,799万 |
| ダイワ相模大野駅前マンション | 1997 | 16戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| グレース相模大野 | 1994 | - | 42.3万 | 2,780万 |
| スガヴァンティエム町田 | 1996 | 19戸 | 50.3万 | 4,180万 |
| ローヤルシティ相模大野 | 2004 | 30戸 | 69.4万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 59.76㎡ | 66.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.3万 | 52.9万 | 49.0万 | 48.5万 | - | 66.6万 |
| 2SLDK | 45.4万 | 52.3万 | 52.6万 | 55.1万 | 50.2万 | 56.1万 | 54.7万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,699万 | 54.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,899万 | 57.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.13万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 58.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,299万 | 61.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,699万 | 54.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,699万 | 54.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 45.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 45.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 56.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 45.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 46.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。