ライオンズマンション淵野辺駅前

神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目12-3 | 築34年 | 43戸

推定相場

ライオンズマンション淵野辺駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、10年間で72.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均2,381万円です。3DKが最も高く平均2,680万円、1LDKは平均2,186万円です。

1LDK

3件

2,186万

1SLDK

2件

2,638万

2LDK

3件

2,381万

3DK

2件

2,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,186万	1,857万	2,461万
1SLDK	2件	2,638万	2,356万	2,920万
2LDK	3件	2,381万	1,869万	2,797万
3DK	2件	2,680万	2,590万	2,770万

階数別の㎡単価

1-3階

33.6万/㎡

3件

4-7階

41.4万/㎡

8件

8階以上

31.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目12-3
築年月	1992年6月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	44.66m² ～ 64.69m²
分譲会社	大京
施工会社	高松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

相模原市立共和小学校

中学校

相模原市立共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション淵野辺駅前	1992	43戸	49.4万	2,770万
アスティオン鹿沼公園	2003	25戸	45.9万	2,890万
鹿沼公園ハイリビング	1975	63戸	39.0万	2,699万
クリオ淵野辺参番館	1991	45戸	35.4万	580万
シュロス淵野辺鹿沼公園	1998	68戸	46.9万	3,080万
ビッグヴァンステイツ淵野辺	1991	15戸	20.6万	480万
グランドメゾン淵野辺	1997	32戸	46.9万	4,299万
チサンマンション鹿沼公園	1980	69戸	35.2万	2,280万
メゾーネ鹿沼台	1994	12戸	24.5万	1,520万
グランドヒルズ淵野辺２	1998	17戸	37.3万	2,280万
ロアーブルサン淵野辺	1999	36戸	40.7万	2,550万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	-	46.1万	49.4万
2LDK	-	26.4万	35.9万	-	-	46.0万	-
1LDK	-	-	30.0万	33.0万	39.9万	-	-
1SLDK	-	-	-	32.1万	49.9万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2SDK	55㎡〜	2,770万	49.41万/㎡
2025年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,770万	49.41万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.02万/㎡
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,698万	46.11万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,780万	39.86万/㎡
2023年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,798万	49.91万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	55㎡〜	1,880万	33.01万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,800万	32.11万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.97万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,098万	35.86万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.4万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	28.4万/㎡
2015年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,280万	28.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の39%）で、平均月額96,842円。3DKなら月額96,842円が相場です。

63,800円

61,000〜65,000円

71,750円

70,000〜75,000円

2DK

85,846円

78,000〜110,000円

3DK

96,842円

90,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

23件

10〜15万

9件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2DK	45㎡〜	110,000円	2,408円/㎡
2023年8月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,903円/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,624円/㎡
2022年2月	高層	3DK	55㎡〜	105,000円	1,873円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,480円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,480円/㎡
2021年4月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,295円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,561円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,561円/㎡
2021年11月	低層	2K	30㎡〜	72,000円	2,361円/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,694円/㎡
2020年8月	低層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,605円/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,747円/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,694円/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,694円/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,694円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,642円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2019年1月	中層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,784円/㎡
2019年11月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,694円/㎡
2018年9月	低層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,848円/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,903円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2018年9月	低層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,694円/㎡
2018年9月	低層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,751円/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,791円/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,784円/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,015円/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,642円/㎡
2018年3月	低層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,861円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。