望地の土地相場
神奈川県海老名市望地 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が252,600円高くなります。
4〜6m
14件
101万/坪
6〜8m
12件
93万/坪
8m以上
3件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価93万円で最も高く、ほぼ台形（77万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
10件
93万/坪
不整形
8件
87万/坪
ほぼ台形
4件
77万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
111万/坪
南東
4件
110万/坪
西
6件
108万/坪
北西
8件
91万/坪
南西
4件
66万/坪
平均坪単価
54.9/坪
16.6/㎡
平均価格
3,167
取引実績
29件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万79万54万29万
2008201020122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪93万円へ、17年間で+53.0%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2023年第4四半期
11,000円
393坪〜（1300㎡〜）
28.0/坪
2023年第2四半期
5,000円
103坪〜（340㎡〜）
48.6/坪
2023年第1四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2021年第1四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2020年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2020年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2017年第3四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2016年第3四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2016年第1四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の土地マップ
海老名市内のエリアランキング
望地は海老名市内24地区中9位（上位63%）。
坪単価54.9/坪。
1つ上の国分北とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）