浦郷町の一戸建て相場

Name: 浦郷町の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横須賀市浦郷町 | 85件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横須賀市浦郷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約85件、前年比-11.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浦郷町の一戸建て

73件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,386万円

うち土地分

2,834万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,962万円。木造（2,947万円）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,962万

7件

軽量鉄骨造

4,882万

3件

木造

2,947万

67件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,535万

8件

80〜100㎡

3,104万

42件

100〜120㎡

3,447万

19件

150㎡以上

5,264万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,291万

15件

4〜6m

3,237万

29件

6〜8m

3,715万

17件

8m以上

3,919万

13件

浦郷町 23.3万/㎡横須賀市内 20位/74地区

平均㎡単価

23.3万/㎡

前年比 ▼11.5%

平均価格

2,968万円

取引実績

85件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

13万

22万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,040万円

5件

３ＬＤＫ

2,750万円

4件

４Ｋ＋Ｓ

880万円

1件

２ＬＤＫ

1,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

800万円

1件

４ＤＫ

700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,800万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 31.1万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 90㎡〜 31.1万/㎡

2025年第3四半期 880万円 155㎡〜・４Ｋ＋Ｓ 5.7万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 350㎡〜 9.1万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 140㎡〜 12.1万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 21.0万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 100㎡〜 22.0万/㎡

2024年第4四半期 3,700万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 38.9万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

浦郷町は横須賀市内74地区中20位（上位73%）。単価23.3万/㎡。 1つ上の馬堀町とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+52%

2 追浜本町

30.9万

+33%

3 久里浜

29.5万

+27%

4 大津町

28.8万

+24%

5 田戸台

28.3万

+21%

6 鷹取

28.2万

+21%

7 三春町

28.1万

+20%

8 追浜東町

27.9万

+20%

9 深田台

27.5万

+18%

10 根岸町

26.7万

+15%

11 舟倉

26.1万

+12%

12 西逸見町

25.8万

+11%

13 秋谷

24.8万

+6%

14 浜見台

24.2万

+4%

15 上町

24.1万

+3%

16 追浜町

24.1万

+3%

17 船越町

24.0万

+3%

18 衣笠栄町

23.5万

+1%

19 馬堀町

23.4万

+0%

20 浦郷町 ◀

23.3万

―

21 鶴が丘

23.2万

+0%

22 公郷町

23.1万

-1%

23 長瀬

22.9万

-2%

24 馬堀海岸

22.9万

-2%

25 浦上台

22.4万

-4%

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

-4%

50 長浦町

18.0万

-23%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

-23%

74 長坂

12.5万

-46%

他 22 地区

最寄り駅の相場

浦郷町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市浦郷町４丁目１２番１３	12.5万/㎡	+1.6%	住宅,その他	追浜 770m
横須賀市浦郷町３丁目２８番１８	9.4万/㎡	-0.5%	住宅	追浜 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浦郷町の他の不動産相場

🏢 マンション

浦郷町のマンション相場 →