馬堀海岸の一戸建て相場

Name: 馬堀海岸の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横須賀市馬堀海岸 | 91件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横須賀市馬堀海岸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約91件、前年比-10.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

馬堀海岸の一戸建て

89件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,708万円

うち土地分

5,155万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,699万円。鉄骨造（4,029万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,699万

5件

木造

4,538万

81件

鉄骨造

4,029万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,069万

14件

100〜120㎡

4,339万

28件

120〜150㎡

4,769万

41件

150㎡以上

6,117万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,812万

4件

6〜8m

4,595万

76件

8m以上

4,071万

7件

馬堀海岸 22.9万/㎡横須賀市内 24位/74地区

平均㎡単価

22.9万/㎡

前年比 ▼10.4%

平均価格

4,330万円

取引実績

91件

平均面積

194㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

30万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,673万円

11件

３ＬＤＫ

5,217万円

6件

５ＬＤＫ

4,550万円

2件

２ＬＤＫ

1,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

６ＤＫ

4,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 220㎡〜 25.0万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 23.9万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 90㎡〜・２ＬＤＫ 16.7万/㎡

2025年第1四半期 7,600万円 225㎡〜・３ＬＤＫ 33.8万/㎡

2024年第3四半期 4,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 25.7万/㎡

2024年第3四半期 5,900万円 230㎡〜・３ＬＤＫ 25.7万/㎡

2024年第3四半期 4,500万円 170㎡〜 26.5万/㎡

2024年第2四半期 4,200万円 250㎡〜 16.8万/㎡

2024年第2四半期 3,900万円 85㎡〜 45.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

馬堀海岸は横須賀市内74地区中24位（上位68%）。単価22.9万/㎡。 1つ上の長瀬とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+55%

2 追浜本町

30.9万

+35%

3 久里浜

29.5万

+29%

4 大津町

28.8万

+26%

5 田戸台

28.3万

+24%

6 鷹取

28.2万

+23%

7 三春町

28.1万

+23%

8 追浜東町

27.9万

+22%

9 深田台

27.5万

+20%

10 根岸町

26.7万

+17%

11 舟倉

26.1万

+14%

12 西逸見町

25.8万

+13%

13 秋谷

24.8万

+8%

14 浜見台

24.2万

+6%

15 上町

24.1万

+5%

16 追浜町

24.1万

+5%

17 船越町

24.0万

+5%

18 衣笠栄町

23.5万

+3%

19 馬堀町

23.4万

+2%

20 浦郷町

23.3万

+2%

21 鶴が丘

23.2万

+2%

22 公郷町

23.1万

+1%

23 長瀬

22.9万

+0%

24 馬堀海岸 ◀

22.9万

―

25 浦上台

22.4万

-2%

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

-2%

50 長浦町

18.0万

-21%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

-22%

74 長坂

12.5万

-45%

他 22 地区

最寄り駅の相場

馬堀海岸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市馬堀海岸３丁目１５番２	16.9万/㎡	+1.8%	住宅	馬堀海岸 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

馬堀海岸の他の不動産相場