東浦賀のマンション相場
神奈川県横須賀市東浦賀 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市東浦賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約86件、前年比+53.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.8万円に対し、築35年は16.0万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
38.8万/㎡
築5年
8件
42.7万/㎡
築10年
10件
33.8万/㎡
築15年
17件
28.6万/㎡
築20年
14件
27.6万/㎡
築25年
17件
29.9万/㎡
築30年
9件
29.0万/㎡
築35年
2件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。２ＤＫの平均価格は2,102万円。
１ＤＫ
8件
672万円
３ＬＤＫ
31件
1,931万円
１ＬＤＫ
3件
2,002万円
３ＤＫ
2件
752万円
２ＬＤＫ
31件
2,127万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,611万円
２ＤＫ
3件
2,102万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▲53.1%
平均価格
1,693万円
取引実績
86件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2026年は㎡38.8万円へ、18年間で+77.6%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,781万円
31件
２ＬＤＫ
1,940万円
31件
１ＤＫ
591万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,125万円
4件
１ＬＤＫ
1,783万円
3件
２ＤＫ
1,700万円
3件
３ＤＫ
650万円
2件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
１Ｒ
750万円
1件
１Ｋ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東浦賀のマンション一覧（7棟）
ミレニアムレジデンス浦賀オーシ
築15年
| 7階建
| 79戸
3,580万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買75件
ルミネ浦賀
築41年
| 地下1階付6階建
| 42戸
400万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買26件
パレドール浦賀
築40年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,650万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ミレミアムレジデンス
築15年
| 7階建
| 77戸
3,490万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ミレニアムレジデンス浦賀
築15年
| 7階建
| 77戸
売買0件
ミレニアムレジデンス浦賀オーシャンズヴィラ
築15年
| 7階建
| 77戸
売買0件
ライオンズヒルズ横須賀浦賀
築32年
| 22階建
| 314戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
東浦賀は横須賀市内47地区中23位（上位51%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の坂本町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
東浦賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市東浦賀２丁目７０番５５ | 7.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 浦賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）