長瀬の一戸建て相場
神奈川県横須賀市長瀬 | 85件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市長瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約85件、前年比+39.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,926万円。木造（3,101万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
3,926万
木造
68件
3,101万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,432万
80〜100㎡
30件
2,832万
100〜120㎡
39件
3,574万
120〜150㎡
6件
3,495万
150㎡以上
4件
4,043万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,175万
4〜6m
22件
2,472万
6〜8m
52件
3,643万
8m以上
5件
3,986万
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▲39.9%
平均価格
3,087万円
取引実績
85件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
39万
25万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
10
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
5件
３ＬＤＫ
3,400万円
2件
４ＤＫ
1,385万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＤＫ
24.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
150㎡〜
26.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
110㎡〜
14.5万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
150㎡〜
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
長瀬は横須賀市内74地区中23位（上位69%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の公郷町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
23
長瀬 ◀
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22.9万
長瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長瀬１丁目１３番８ | 10.7万/㎡ | - | 住宅 | 京急久里浜 1700m |
| 横須賀市長瀬３丁目８５５番４ | 6.2万/㎡ | +0.8% | 工場 | 京急久里浜 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）