舟倉の一戸建て相場
神奈川県横須賀市舟倉 | 84件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市舟倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約84件、前年比+22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,204万円。軽量鉄骨造（2,613万円）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,204万
木造
69件
3,087万
軽量鉄骨造
8件
2,613万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
2,012万
80〜100㎡
38件
3,114万
100〜120㎡
23件
3,500万
120〜150㎡
6件
2,292万
150㎡以上
5件
5,577万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,134万
4〜6m
49件
2,910万
6〜8m
6件
3,265万
8m以上
7件
4,240万
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▲22.6%
平均価格
3,130万円
取引実績
84件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
29万
26万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,778万円
18件
３ＬＤＫ
3,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
160㎡〜
13.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.9万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
120㎡〜
35.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
舟倉は横須賀市内74地区中11位（上位85%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の根岸町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
11
舟倉 ◀
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26.1万