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ドメイン横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-41 | 築20年 | 23戸

推定相場
ドメイン横濱鶴見
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（72.9万円）より2.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を40.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920112014201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.9万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で40.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2017年には120,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

2LDK
34件
3,689万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 34件 3,689万 3,141万 4,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（51.0万円）と比べて3.6万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
51万/㎡
9件
4-7階
54.6万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-41
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積53.58m² ～ 55.86m²
分譲会社ABCホーム
施工会社村本建設
管理会社ABCホーム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン横濱鶴見 2006 23戸 71.3万 3,980万
ナイスアーバン鶴見中央 1992 76戸 75.7万 3,450万
ニックアーバンハイム鶴見中央 1986 86戸 86.1万 5,480万
エスバイエルマンション鶴見中央 1999 102戸 79.9万 4,998万
シエリア横浜鶴見 2017 40戸 98.2万 4,080万
プレシス鶴見 2012 27戸 76.6万 4,480万
ガーラヴィスタ横浜鶴見 2024 64戸 - -
クリオ横濱鶴見ミッドグレイス 2024 40戸 105.2万 6,900万
ジョイフル一番館鶴見中央 1998 11戸 68.3万 4,499万
マイキャッスル鶴見中央 1998 56戸 72.0万 4,499万
セザール第３鶴見 1991 44戸 83.1万 2,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420152016201920202025
2LDK 53.8万 49.9万 55.6万 51.6万 54.4万 59.2万 63.1万 71.3万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.26万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.22万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.95万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.62万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.66万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,499万 62.64万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.81万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,970万 53.17万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,050万 54.61万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,150万 56.4万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,890万 53.38万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.56万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,540万 65.38万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.16万/㎡
2014年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.19万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.16万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.56万/㎡
2011年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.76万/㎡
2010年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.65万/㎡
2010年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,750万 50.79万/㎡
2010年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.29万/㎡
2010年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.19万/㎡
2009年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.4万/㎡
2009年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,790万 51.53万/㎡
2009年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.35万/㎡
2009年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.5万/㎡
2009年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.82万/㎡
2009年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.35万/㎡
2009年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.5万/㎡
2009年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,890万 53.38万/㎡
2009年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.8万/㎡
2009年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.5万/㎡
2009年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.65万/㎡
2009年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額136,429円。
2LDK
136,429円
120,000〜148,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,240円/㎡
2016年11月 高層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,493円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,493円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,733円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,493円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,567円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 50㎡〜 143,000円 2,641円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。