マイキャッスル鶴見中央
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-7 | 築28年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は72万/㎡へ、16年間で46.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2018年には116,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・23件）で、平均3,936万円です。2SLDKが最も高く平均4,273万円、2DKは平均2,930万円です。
2DK
2,930万
3件
2SLDK
4,273万
22件
2LDK
3,581万
12件
3LDK
3,936万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,930万 | 2,381万 | 3,268万 |
| 2SLDK | 22件 | 4,273万 | 3,527万 | 5,358万 |
| 2LDK | 12件 | 3,581万 | 2,996万 | 4,106万 |
| 3LDK | 23件 | 3,936万 | 3,451万 | 4,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.3万円で、1-5階（52.7万円）と比べて3.6万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
21件
52.7万/㎡
6-10階
40件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 28.71m² ～ 74.43m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル鶴見中央 | 1998 | 56戸 | 72.0万 | 4,499万 |
| クリオ横濱鶴見ミッドグレイス | 2024 | 40戸 | 105.2万 | 6,900万 |
| アイステージ鶴見 | 1996 | 32戸 | 73.3万 | 4,580万 |
| スパシエルクス横濱鶴見 | 2012 | 39戸 | 101.5万 | 2,180万 |
| エスバイエルマンション鶴見中央 | 1999 | 102戸 | 79.9万 | 4,998万 |
| グレーシアスクエア横浜鶴見 | 2007 | 40戸 | 43.3万 | 2,780万 |
| エンゼル横濱鶴見シンフォニアート | 2001 | 52戸 | 77.6万 | 4,480万 |
| ニックアーバンハイム鶴見中央 | 1986 | 86戸 | 86.1万 | 5,480万 |
| セザール第３鶴見 | 1991 | 44戸 | 83.1万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン鶴見中央 | 1992 | 76戸 | 75.7万 | 3,450万 |
| ガーラグランディ横浜鶴見 | 2020 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 69.1万 | 69.5万 | 75.9万 | - | 72.0万 |
| 2LDK | - | 60.6万 | 64.0万 | - | 63.2万 | - | 68.6万 | - |
| 3LDK | 46.4万 | - | - | 63.7万 | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 72.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 80.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 75.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 76.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 78.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 73.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 70.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 72.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 72.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 78.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 70.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 80.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,895万 | 46.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.91万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.11万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.03万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.51万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の29%）で、平均月額137,500円。2SLDKなら月額137,500円が相場です。
1SDK
110,000〜110,000円
110,000円
2SLDK
135,000〜140,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 116,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1SDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1SDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。