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ライオンズプラザ鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目22-23 | 築35年 | 145戸

推定相場
ライオンズプラザ鶴見中央
最新データ
2026年3月
売買116件 / 賃貸304件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（72.9万円）より30.0%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を0.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,875円から2025年には61,065円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・63件）で、平均866万円です。2LDKが最も高く平均3,047万円、1Rは平均866万円です。
1R
63件
866万
1K
17件
900万
1DK
4件
1,601万
2DK
14件
1,992万
2LDK
9件
3,047万
3DK
8件
2,696万
間取り件数平均価格最低最高
1R 63件 866万 669万 1,250万
1K 17件 900万 665万 1,013万
1DK 4件 1,601万 1,539万 1,650万
2DK 14件 1,992万 1,756万 2,316万
2LDK 9件 3,047万 2,716万 3,498万
3DK 8件 2,696万 2,253万 3,108万

階数別の㎡単価

1-5階
48.2万/㎡
44件
6-10階
46.1万/㎡
69件
11-20階
46.6万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目22-23
築年月1991年8月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数145戸
専有面積17.24m² ～ 55.20m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩10分
🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ鶴見中央 1991 145戸 51.0万 1,000万
イニシア横濱鶴見 2010 45戸 77.8万 4,790万
マック鶴見コート 1988 31戸 42.7万 1,080万
エミネンス鶴見中央ウィズビー 1994 19戸 32.7万 1,730万
エンゼルハイム鶴見第５ 1984 59戸 54.9万 3,998万
ロワール横濱鶴見 2004 73戸 58.2万 4,660万
ネオマイム鶴見中央センターコート 1996 53戸 95.2万 6,280万
アクタスＦ 1996 42戸 64.7万 4,180万
ニックハイム鶴見中央通り 1986 61戸 58.9万 3,180万
アネックス鶴見第2 1985 48戸 45.6万 2,480万
レア横濱鶴見中央弐番館 2017 30戸 99.2万 2,150万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
69件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 41.7万 43.0万 45.3万 51.1万 49.9万 48.7万 53.3万 53.1万
1K 40.1万 - - 55.2万 45.3万 40.1万 53.8万 53.8万
2DK 45.4万 56.6万 50.6万 - - - 50.7万 46.1万
1DK - - - - - 45.5万 45.9万 -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,000万 51.02万/㎡
2026年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,000万 57.15万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,000万 51.02万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,000万 53.77万/㎡
2026年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,800万 46.1万/㎡
2025年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,980万 50.71万/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,650万 46.35万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,250万 64.24万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,620万 45.51万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 950万 48.37万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 930万 47.36万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,000万 53.77万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,498万 63.38万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.43万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 990万 50.41万/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,620万 45.51万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,080万 61.86万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 700万 40.1万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 48.39万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 790万 44.49万/㎡
2024年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 920万 49.47万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 850万 43.28万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 840万 48.01万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 890万 50.86万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 790万 45.25万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 820万 46.18万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 48.39万/㎡
2023年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.77万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 890万 50.86万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 55.75万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 990万 56.58万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 770万 44万/㎡
2023年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 48.39万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 928万 53.03万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 890万 50.83万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 950万 53.5万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 50.4万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,000万 56.31万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 940万 52.93万/㎡
2022年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,040万 58.56万/㎡
2022年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 43.92万/㎡
2022年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,050万 59.13万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.18万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 42.23万/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,050万 60.01万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 48.39万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（304件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額52,982円。3DKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
52,982円
42,000〜74,000円
1R
50,170円
44,000〜60,000円
1K
51,308円
42,000〜74,000円
1DK
88,125円
70,000〜105,000円
1LDK
80,000円
80,000〜80,000円
2DK
89,351円
67,000〜115,000円
2LDK
106,667円
90,000〜115,000円
3DK
120,000円
110,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
99件
5〜8万
152件
8〜10万
37件
10〜15万
16件
全 304 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,016円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 52,500円 3,045円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,957円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,322円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2025年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 95,000円 2,669円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 49,000円 2,806円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 3,218円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 48,000円 2,581円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,248円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,029円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,759円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 46,000円 2,634円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,222円/㎡
2025年1月 10〜11階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,809円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,957円/㎡
2025年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 95,000円 2,669円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2025年10月 10〜11階 2DK 35㎡〜 88,000円 2,254円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,083円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,500円 3,038円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,703円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 60,000円 3,436円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 48,000円 2,581円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,029円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,500円 3,103円/㎡

他 274 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。