矢向第２ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目11-22 | 築39年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、10年間で85.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.2〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 43.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均1,457万円です。2DKが最も高く平均2,153万円、3DKは平均1,457万円です。
1SDK
1,845万
2件
2DK
2,153万
2件
3K
1,706万
2件
3DK
1,457万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 1,845万 | 1,590万 | 2,100万 |
| 2DK | 2件 | 2,153万 | 2,040万 | 2,266万 |
| 3K | 2件 | 1,706万 | 1,532万 | 1,880万 |
| 3DK | 6件 | 1,457万 | 1,279万 | 1,903万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 43.20m² ～ 46.40m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢向第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレス横浜矢向 | 1999 | 30戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| 矢向第１ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
| マリンハイツ矢向 | 1981 | 20戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム尻手第６ | 1988 | 6戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| メゾン矢向 | 1981 | 43戸 | 43.2万 | 2,890万 |
| パークホームズ横浜矢向センターフォレスト | 2013 | 347戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| エンゼルハイム尻手第３ | 1986 | 34戸 | 50.5万 | 2,999万 |
| エンゼルハイム尻手第２ | 1986 | 30戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| エンゼルブレッサ矢向第６ | 2001 | 73戸 | 67.5万 | 4,480万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SDK | - | 34.3万 | - | - | - | - | 48.6万 |
| 3K | - | - | - | - | 36.6万 | - | 40.5万 |
| 3DK | 24.1万 | - | - | - | 33.9万 | 45.8万 | - |
| 2DK | - | - | 46.1万 | 48.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,100万 | 48.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,430万 | 33.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,090万 | 48.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 46.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,060万 | 24.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,060万 | 24.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 998万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。