エンゼルハイム矢向第２（築41年・㎡単価40.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.6万円/㎡

レンジ

39.7〜59.5万円/㎡

市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.937

代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目18-2
築年月	1985-01（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	42.15m² ～ 69.12m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立新鶴見小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム矢向第２	1985	25戸	33.3万	1,990万
サングレイス矢向	1999	26戸	47.5万	3,180万
京急シティ横浜矢向	2004	115戸	49.6万	3,680万
メゾン矢向	1981	43戸	43.2万	2,890万
ダイアパレス矢向第１	1983	59戸	47.6万	2,699万
マリンハイツ矢向	1981	20戸	39.9万	2,480万
ダイアパレス矢向第２	1984	72戸	48.8万	2,790万
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト	2013	347戸	65.6万	4,780万
クレッセント矢向	1998	72戸	59.6万	4,380万
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ	2018	339戸	70.3万	4,980万
矢向第２ダイヤモンドマンション	1987	38戸	40.5万	1,880万

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.3万円	3,571円	2,019
1DK/1LDK	11.6万円	3,143円	757
2K/2DK	7.8万円	2,091円	361
2LDK	16.5万円	2,558円	310
3LDK+	13.7万円	2,129円	159

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。