エンゼルハイム尻手第３
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-34 | 築40年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2024年は50.5万/㎡へ、10年間で68.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,490万円です。2SLDKが最も高く平均3,182万円、3LDKは平均2,490万円です。
2SLDK
3,182万
2件
3LDK
2,490万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,182万 | 3,134万 | 3,229万 |
| 3LDK | 8件 | 2,490万 | 1,905万 | 3,229万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-2階（33.0万円）と比べて19.2万円（+58.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
33万/㎡
3階以上
6件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.55m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム尻手第３ | 1986 | 34戸 | 50.5万 | 2,999万 |
| エンゼルハイム尻手第２ | 1986 | 30戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム尻手第６ | 1988 | 6戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| クレヴィスタ横浜矢向 | 2023 | 69戸 | 106.3万 | 2,350万 |
| ダイアパレス横浜矢向 | 1999 | 30戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| フェリズ横浜矢向 | 2006 | 76戸 | 73.5万 | 5,380万 |
| 矢向第１ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
| エンゼルブレッサ矢向第６ | 2001 | 73戸 | 67.5万 | 4,480万 |
| 矢向第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| グランノエルワイズコート | 2008 | 38戸 | 72.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.2万 | 31.3万 | 42.0万 | 57.2万 | 50.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 57.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 57.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。