コスモ綱島グランステージ
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目23-5 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均3,053万円です。4LDKが最も高く平均3,747万円、3SLDKは平均2,972万円です。
3LDK
3,053万
16件
3SLDK
2,972万
5件
4LDK
3,747万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,053万 | 2,480万 | 3,684万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,972万 | 2,607万 | 3,409万 |
| 4LDK | 13件 | 3,747万 | 3,194万 | 4,294万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 103.81m² ～ 136.90m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
二ツ池バス停駅
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徒歩41分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
獅子ヶ谷小学校
中学校
上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ綱島グランステージ | 1990 | 29戸 | 23.9万 | 2,480万 |
| アークプラザ綱島 | 2001 | 37戸 | 51.3万 | 3,080万 |
| 二ツ池ハイネス | 1980 | 20戸 | 37.2万 | 1,690万 |
| クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ | 2002 | 52戸 | 36.5万 | 3,080万 |
| 獅子ヶ谷ヒルズ | 1989 | 18戸 | 32.8万 | 2,899万 |
| アドヴァンス北寺尾 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| ナイスアーバン北寺尾第２ | 1993 | 28戸 | 34.7万 | 1,840万 |
| エスバイエルマンション北寺尾 | 2001 | 43戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 横濱北寺尾ヒルステージ | 2000 | 50戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム獅子ケ谷 | 1995 | 57戸 | 51.2万 | 3,180万 |
| 獅子ヶ谷ハイツ | 1973 | 54戸 | 9.8万 | 680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 26.8万 | 32.3万 | - | 35.0万 | - | 29.1万 | 26.1万 |
| 4LDK | - | 27.6万 | 25.0万 | 23.2万 | 30.8万 | 30.5万 | - | - |
| 3SLDK | 26.2万 | 23.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,760万 | 26.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,960万 | 28.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,960万 | 28.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 29.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,990万 | 29.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,180万 | 30.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 34.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,480万 | 32.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,380万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,450万 | 25.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,380万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,450万 | 25.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,280万 | 25.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,470万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,280万 | 25.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,780万 | 27.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,680万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 23.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。