アークプラザ綱島
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目23-1 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.7万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、15年間で43.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,825万円です。3LDKが最も高く平均3,053万円、2SLDKは平均2,765万円です。
2LDK
2,825万
8件
2SLDK
2,765万
2件
3LDK
3,053万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,825万 | 2,090万 | 3,268万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,765万 | 2,122万 | 3,408万 |
| 3LDK | 6件 | 3,053万 | 2,451万 | 4,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（37.1万円）と比べて3.4万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
9件
37.1万/㎡
3階以上
7件
40.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.76m² ～ 93.93m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
二ツ池バス停駅
学区情報
小学校
横浜市立獅子ケ谷小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ綱島 | 2001 | 37戸 | 51.3万 | 3,080万 |
| コスモ綱島グランステージ | 1990 | 29戸 | 23.9万 | 2,480万 |
| 二ツ池ハイネス | 1980 | 20戸 | 37.2万 | 1,690万 |
| クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ | 2002 | 52戸 | 36.5万 | 3,080万 |
| 獅子ヶ谷ヒルズ | 1989 | 18戸 | 32.8万 | 2,899万 |
| アドヴァンス北寺尾 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| ナイスアーバン北寺尾第２ | 1993 | 28戸 | 34.7万 | 1,840万 |
| エスバイエルマンション北寺尾 | 2001 | 43戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 横濱北寺尾ヒルステージ | 2000 | 50戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム獅子ケ谷 | 1995 | 57戸 | 51.2万 | 3,180万 |
| 獅子ヶ谷ハイツ | 1973 | 54戸 | 9.8万 | 680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.6万 | 40.2万 | - | 41.6万 | - | 51.3万 |
| 3LDK | 31.6万 | 42.4万 | - | - | - | - | 39.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,970万 | 31.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,478万 | 38.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.54万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.5万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。