ランドシティ鶴見岸谷
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目15 | 築23年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.5万/㎡から2021年は38.9万/㎡へ、4年間で0.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
51.5〜85.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 90.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,632万円です。4LDKが最も高く平均3,632万円、3LDKは平均3,622万円です。
3LDK
3,622万
2件
4LDK
3,632万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,622万 | 3,564万 | 3,680万 |
| 4LDK | 2件 | 3,632万 | 3,632万 | 3,632万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 80.82m² ～ 117.25m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
東台小学校
中学校
生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ鶴見岸谷 | 2003 | 22戸 | 38.9万 | 3,580万 |
| テラス岸谷公園 | 1981 | 13戸 | - | - |
| 岸谷スカイマンション | 1977 | 39戸 | 37.6万 | 1,480万 |
| ウィルヒル岸谷公園 | 1999 | 27戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| シティコープ岸谷 | 1981 | 12戸 | 17.1万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション岸谷公園 | 1985 | 72戸 | 51.3万 | 2,599万 |
| アルカサル岸谷 | 1995 | 30戸 | 56.6万 | 3,680万 |
| 杉浦ビル | 1973 | 18戸 | 31.9万 | 930万 |
| エステート岸谷公園 | 1993 | 68戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| サンヴェール鶴見岸谷公園 | 1995 | 46戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| 鶴見岸谷ニューハイツ | 1980 | 12戸 | 28.6万 | 1,699万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。