ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12-5 | 築19年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2010201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.9万/㎡から2023年は68.3万/㎡へ、13年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の26%・5件）で、平均9,339万円です。4SLDKが最も高く平均9,339万円、3LDKは平均6,330万円です。
2LDK
7,803万
4件
3LDK
6,330万
5件
3SLDK
6,898万
5件
4SLDK
9,339万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,803万 | 5,353万 | 10,006万 |
| 3LDK | 5件 | 6,330万 | 5,558万 | 7,166万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,898万 | 6,489万 | 7,221万 |
| 4SLDK | 5件 | 9,339万 | 8,756万 | 9,728万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 86.50m² ～ 143.87m² |
| 分譲会社 | 創建ホームズ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
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徒歩9分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ | 2007 | 9戸 | 65.9万 | 5,700万 |
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ | 1998 | 27戸 | 98.6万 | 6,580万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 2007 | 20戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| ドレッセ美しが丘ヒルズ | 2015 | 109戸 | 137.1万 | 12,480万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001 | 103戸 | 118.5万 | 9,480万 |
| たまプラーザレジデンス | 2006 | 17戸 | 100.4万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000 | 33戸 | 102.0万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997 | 21戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ローズウッドたまプラーザ | 2000 | 55戸 | 88.5万 | 6,680万 |
| プラウド美しが丘ヒルサイド | 2025 | 37戸 | - | - |
| シーアイコートたまプラーザ | 1996 | 29戸 | 103.2万 | 7,590万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.9万 | - | - | - | - | - | 68.3万 |
| 2LDK | - | - | 64.7万 | 64.7万 | - | 66.3万 | - |
| 4SLDK | - | - | 64.7万 | - | 64.7万 | 64.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | 64.6万 | 67.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,700万 | 65.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,700万 | 65.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 8,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 61.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 8,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 8,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 68.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 135㎡〜 | 8,980万 | 64.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 8,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 135㎡〜 | 8,980万 | 64.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 8,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,190万 | 66.77万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.35万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 68.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。