ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43万/㎡から2023年は64.3万/㎡へ、5年間で49.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均4,168万円です。3SLDKが最も高く平均5,816万円、3LDKは平均4,168万円です。
2SLDK
4,334万
5件
3SLDK
5,816万
4件
3LDK
4,168万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,334万 | 3,914万 | 4,762万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,816万 | 4,974万 | 6,386万 |
| 3LDK | 5件 | 4,168万 | 3,892万 | 4,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（46.1万円）と比べて7.3万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
6件
46.1万/㎡
4-7階
8件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 85.63m² ～ 93.07m² |
| 分譲会社 | 双日 工藤建設 |
| 施工会社 | 東急建設 三平建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟 | 2004 | 42戸 | 64.3万 | 5,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィル | 2004 | 156戸 | 61.9万 | 5,380万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟 | 2004 | 27戸 | 64.6万 | 5,590万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 | 2004 | 36戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟 | 2004 | 18戸 | 66.3万 | 5,790万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟 | 2004 | 17戸 | 57.0万 | 4,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟 | 2004 | 15戸 | 56.1万 | 5,280万 |
| エスペランサ第２たまプラーザ | 1983 | 33戸 | 41.0万 | 2,630万 |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002 | 61戸 | 42.8万 | 5,150万 |
| ミオカステーロ港北中川２ | 2004 | 29戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| たまプラーザヒルズ | 1983 | 14戸 | 31.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 50.4万 | 70.8万 | 64.3万 |
| 3LDK | 40.6万 | 45.0万 | - | 57.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,690万 | 71.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 45.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 41.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 46.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,670万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。