ライオンズマンションたまプラーザ第３
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-1 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2021年は59.3万/㎡へ、7年間で59.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,067万円です。3DKが最も高く平均2,999万円、2LDKは平均2,067万円です。
2LDK
2,067万
8件
3DK
2,999万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,067万 | 1,504万 | 2,354万 |
| 3DK | 6件 | 2,999万 | 2,054万 | 3,262万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-2階（40.1万円）と比べて9.8万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
40.1万/㎡
3階以上
10件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 31.05m² ～ 53.43m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
新石川小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションたまプラーザ第３ | 1984 | 15戸 | 59.9万 | 2,990万 |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023 | 23戸 | 143.7万 | 13,500万 |
| たまプラーザパークホームズ弐番館 | 1998 | 61戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| フローレンスパレスたまプラーザ | 1995 | 22戸 | 74.8万 | 4,180万 |
| スカールたまプラーザ | 1997 | 35戸 | 80.1万 | 5,380万 |
| ドレッセたまプラーザマシェリ | 2005 | 23戸 | 99.0万 | 7,280万 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 2012 | 24戸 | 114.7万 | 9,680万 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 2002 | 39戸 | 84.0万 | 6,480万 |
| ルーラルたまプラーザ | 1996 | 18戸 | 60.3万 | 3,080万 |
| たまプラーザ美しが丘スカイマンション | 1986 | 44戸 | 78.4万 | 5,180万 |
| たまプラーザ美しが丘スカイマンションＡ棟 | 1986 | 44戸 | 60.2万 | 5,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 42.5万 | - | 60.2万 | 59.3万 |
| 2LDK | 37.2万 | 42.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,990万 | 59.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,899万 | 58.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,990万 | 59.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,990万 | 59.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,990万 | 60.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,870万 | 44.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 42.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 45.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,265万 | 30.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 35.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,885万 | 37.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。