ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.1万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、6年間で30.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,752万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,752万 | 4,178万 | 5,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、4-7階（56.6万円）と比べて0.6万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
6件
56.6万/㎡
8階以上
4件
57.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 85.63m² ～ 86.56m² |
| 分譲会社 | 双日 工藤建設 |
| 施工会社 | 東急建設 三平建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟 | 2004 | 27戸 | 64.6万 | 5,590万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィル | 2004 | 156戸 | 61.9万 | 5,380万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 | 2004 | 36戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟 | 2004 | 18戸 | 66.3万 | 5,790万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟 | 2004 | 17戸 | 57.0万 | 4,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟 | 2004 | 15戸 | 56.1万 | 5,280万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟 | 2004 | 42戸 | 64.3万 | 5,980万 |
| エスペランサ第２たまプラーザ | 1983 | 33戸 | 41.0万 | 2,630万 |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002 | 61戸 | 42.8万 | 5,150万 |
| ミオカステーロ港北中川２ | 2004 | 29戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| たまプラーザヒルズ | 1983 | 14戸 | 31.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | 44.4万 | 57.5万 | 63.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,690万 | 65.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,590万 | 64.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 44.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。