ヒルハイツたまプラーザソルヴィル
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 | 築22年 | 156戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.9万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、15年間で29.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・51件）で、平均4,562万円です。3SLDKが最も高く平均5,522万円、1SLDKは平均3,494万円です。
ー
4,134万
4件
1SLDK
3,494万
9件
2LDK
4,050万
13件
2SLDK
3,663万
3件
3LDK
4,562万
51件
3SLDK
5,522万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 4,134万 | 3,765万 | 4,327万 |
| 1SLDK | 9件 | 3,494万 | 2,736万 | 4,126万 |
| 2LDK | 13件 | 4,050万 | 3,489万 | 5,380万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,663万 | 3,489万 | 3,799万 |
| 3LDK | 51件 | 4,562万 | 3,797万 | 5,718万 |
| 3SLDK | 13件 | 5,522万 | 4,433万 | 6,195万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（53.3万円）と比べて0.8万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
52件
53.3万/㎡
6-10階
42件
54.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 61.93m² ～ 94.08m² |
| 分譲会社 | 双日 工藤建設 |
| 施工会社 | 三平建設 東急建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
新石川小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィル | 2004 | 156戸 | 61.9万 | 5,380万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟 | 2004 | 27戸 | 64.6万 | 5,590万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 | 2004 | 36戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟 | 2004 | 18戸 | 66.3万 | 5,790万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟 | 2004 | 17戸 | 57.0万 | 4,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟 | 2004 | 15戸 | 56.1万 | 5,280万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟 | 2004 | 42戸 | 64.3万 | 5,980万 |
| エスペランサ第２たまプラーザ | 1983 | 33戸 | 41.0万 | 2,630万 |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002 | 61戸 | 42.8万 | 5,150万 |
| ミオカステーロ港北中川２ | 2004 | 29戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| たまプラーザヒルズ | 1983 | 14戸 | 31.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.5万 | 44.7万 | 44.7万 | - | - | 68.3万 | 66.4万 | 61.9万 |
| 3LDK | 47.5万 | 43.8万 | 51.6万 | 58.8万 | 55.3万 | 63.0万 | 62.3万 | - |
| 1SLDK | 41.7万 | 49.9万 | - | - | - | - | 60.1万 | - |
| 3SLDK | 50.8万 | - | - | 50.4万 | 68.7万 | 64.3万 | - | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 66.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 62.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 68.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 64.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,290万 | 67.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,970万 | 58.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,290万 | 67.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 68.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 64.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 67.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,290万 | 67.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 50.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.66万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。