ヒルハイツ藤が丘１番館
神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 | 築25年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均4,026万円です。3LDKが最も高く平均4,026万円、2LDKは平均3,608万円です。
2SLDK
3,807万
2件
2LDK
3,608万
4件
3LDK
4,026万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,807万 | 3,479万 | 4,135万 |
| 2LDK | 4件 | 3,608万 | 3,305万 | 3,921万 |
| 3LDK | 18件 | 4,026万 | 3,574万 | 4,698万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
54万/㎡
3階以上
17件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.19m² ～ 77.71m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
谷本小学校
中学校
緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツ藤が丘１番館 | 2001 | 44戸 | 59.1万 | 4,498万 |
| ヒルハイツ藤が丘 | 2001 | 87戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| ヒルハイツ藤が丘２番館 | 2001 | 43戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| 藤が丘スカイマンション | 1973 | 40戸 | 37.8万 | 1,990万 |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 1979 | 35戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| 藤が丘南パークハウス | 2001 | 27戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| パークホームズ藤が丘 | 2008 | 29戸 | 65.2万 | 4,180万 |
| ラシード横浜藤が丘 | 2008 | 28戸 | 48.3万 | 1,100万 |
| 藤が丘ロイヤルマンション | 1984 | 40戸 | 63.5万 | 4,790万 |
| 藤が丘南パークハウス弐番館 | 2001 | 11戸 | - | - |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 2003 | 46戸 | 46.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 44.8万 | 50.9万 | 63.3万 | 49.1万 | 52.6万 | 60.4万 | 59.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 61.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 58.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 50.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。