荏田南のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区荏田南 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区荏田南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約156件、前年比+8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.4万円に対し、築40年は32.2万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
74.4万/㎡
築10年
6件
55.1万/㎡
築15年
19件
49.3万/㎡
築20年
7件
45.9万/㎡
築25年
23件
41.5万/㎡
築30年
16件
37.5万/㎡
築35年
39件
39.2万/㎡
築40年
22件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。４ＬＤＫの平均価格は3,423万円。
３ＬＤＫ
100件
3,396万円
２ＬＤＫ
15件
3,797万円
４ＬＤＫ
39件
3,423万円
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▲8.5%
平均価格
2,912万円
取引実績
156件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2026年は㎡26.8万円へ、18年間で38.7%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築11-15年
49
築16-20年
44
築21-25年
35
築26-30年
34
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,878万円
100件
４ＬＤＫ
2,941万円
39件
２ＬＤＫ
3,027万円
15件
１ＬＤＫ
2,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田南のマンション一覧（9棟）
しいの木台ハイツ
築43年
| 3階建
| 310戸
3,690万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買74件
レフィーズ荏田
築19年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,499万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買47件
フィスナレジデンスセンター南
築17年
| 5階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買34件
港北ニュータウンナイスステージ江田
築29年
| 地下1階付6階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買30件
フィスナコートセンター南
築17年
| 3階建
| 4戸
3,980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買3件
港北ニュータウンみずきが丘9号棟
築43年
| 5階建
| 44戸
売買0件
かしの木台ハイツ
築43年
| 5階建
| 266戸
売買0件
みずきが丘住宅
築40年
| 5階建
| 388戸
売買0件
グランシティ港北センター南2
築19年
| 5階建
| 21戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
荏田南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
しいの木台ハイツ5号棟
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
荏田南は横浜市都筑区内29地区中27位（上位7%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の川和町とは3%の差。
最寄り駅の相場
荏田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区荏田南４丁目１３番３ | 27.4万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 江田 1300m |
| 横浜市都筑区荏田南２丁目２番８ | 26.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 江田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）