しいの木台ハイツ
神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目20-1〜8 | 築43年 | 5棟
このページは5棟をまとめたしいの木台ハイツ全体の相場です（成約 224件、うち棟が特定できない事例 148件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で85.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.0〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.441
補正係数 ×0.441
代表面積 83.42㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・44件）で、平均3,616万円です。4LDKが最も高く平均3,633万円、3LDKは平均3,616万円です。
2LDK
3,621万
9件
3LDK
3,616万
44件
4LDK
3,633万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,621万 | 2,986万 | 4,356万 |
| 3LDK | 44件 | 3,616万 | 2,752万 | 4,418万 |
| 4LDK | 37件 | 3,633万 | 2,464万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（36.7万円）と比べて2.6万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
45件
36.7万/㎡
3階以上
45件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目20-1〜8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 90.41m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
しいの木台ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 148件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 224件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 3階建 | 310戸 | 148件 | 37.2万 | - | - |
| 3号棟 | 1983年 | 4階建 | 310戸 | 10件 | 37.6万 | - | - |
| 4号棟 | 1983年 | 11階建 | 310戸 | 50件 | 38.3万 | - | - |
| 6号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1983年 | 4階建 | 310戸 | 16件 | 39.7万 | - | - |
| 8号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
学区情報
小学校
荏田南小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| しいの木台ハイツ | 1983 | 310戸 | 44.2万 | 3,690万 |
| かしの木台ハイツ | 1983 | 266戸 | - | - |
| しいの木台ハイツ5号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| けやきが丘住宅 | 1983 | 440戸 | - | - |
| グランノア港北の丘10番館 | 2001 | 21戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| レフィーズ荏田 | 2007 | 30戸 | 52.7万 | 3,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 83.42㎡ | 44.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（90件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
47件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 37.1万 | - | 46.2万 | 44.9万 | 43.9万 | 42.7万 | 44.2万 |
| 4LDK | 34.5万 | 37.7万 | 42.2万 | 40.0万 | 41.0万 | 44.6万 | 34.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 41.7万 | - | - | 40.3万 | 38.7万 | - |
全 90 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.24万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.56万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.25万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,199万 | 36.78万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.25万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,399万 | 39.08万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,199万 | 36.78万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.71万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.51万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.32万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.58万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.94万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,399万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,099万 | 47.13万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.65万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.28万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.36万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.55万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.95万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.15万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.57万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.85万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.15万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.26万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.81万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.24万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.11万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,970万 | 34.15万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.37万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.32万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.24万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.32万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.51万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.12万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.86万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.94万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.97万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.26万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.35万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.5万/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。