グランノア港北の丘
神奈川県横浜市都筑区大丸16-10 | 築25年 | 22棟
このページは22棟をまとめたグランノア港北の丘全体の相場です（成約 242件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.5万/㎡から2026年は82.1万/㎡へ、15年間で56.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
67.2〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.154
補正係数 ×1.154
代表面積 80.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・68件）で、平均4,789万円です。1SLDKが最も高く平均5,893万円、3LDKは平均4,789万円です。
1SLDK
5,893万
2件
2LDK
5,028万
6件
3LDK
4,789万
68件
3SLDK
5,505万
2件
4LDK
5,258万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,893万 | 5,830万 | 5,956万 |
| 2LDK | 6件 | 5,028万 | 4,378万 | 5,435万 |
| 3LDK | 68件 | 4,789万 | 4,066万 | 5,669万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,505万 | 5,447万 | 5,562万 |
| 4LDK | 41件 | 5,258万 | 4,465万 | 6,835万 |
階数別の㎡単価
1-2階
92件
54.3万/㎡
3階以上
28件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区大丸16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（22棟）
グランノア港北の丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 242件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 2001年 | 3階建 | 12戸 | 16件 | 53.2万 | - | - |
| 2番館 | 2001年 | 3階建 | 18戸 | 10件 | 56.2万 | - | - |
| 3番館 | - | 3階建 | - | - | - | - | - |
| 4番館 | 2001年 | 3階建 | 15戸 | 4件 | 48.2万 | - | - |
| 5番館 | 2001年 | 3階建 | 18戸 | 16件 | 50.6万 | - | - |
| 6番館 | 2001年 | 3階建 | 21戸 | 8件 | 73.8万 | - | - |
| 7番館 | 2001年 | 3階建 | 18戸 | 12件 | 49.9万 | - | - |
| 8番館 | 2001年 | 3階建 | 18戸 | 18件 | 52.2万 | - | - |
| 9番館 | 2001年 | 4階建 | 21戸 | 20件 | 50.1万 | - | - |
| 10番館 | 2001年 | 3階建 | 21戸 | 30件 | 53.9万 | - | - |
| 11番館 | 2001年 | 3階建 | 24戸 | 12件 | 51.5万 | - | - |
| 12番館 | 2001年 | 3階建 | 24戸 | 10件 | 61.1万 | - | - |
| 13番館 | 2001年 | 3階建 | 21戸 | 10件 | 52.2万 | - | - |
| 14番館 | 2001年 | 3階建 | 24戸 | 20件 | 51.5万 | - | - |
| 15番館 | 2001年 | 5階建 | 24戸 | 2件 | 62.8万 | - | - |
| 16番館 | 2001年 | 4階建 | 20戸 | 14件 | 47.8万 | - | - |
| 17番館 | 2001年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| 18番館 | 2001年 | 5階建 | 12戸 | 12件 | 44.8万 | - | - |
| 19番館 | 2001年 | 3階建 | 12戸 | 12件 | 59.8万 | - | - |
| 20番館 | 2001年 | 3階建 | 15戸 | - | - | - | - |
| 21番館 | 2001年 | 3階建 | 18戸 | 10件 | 59.9万 | - | - |
| 22番館 | 2001年 | 3階建 | 18戸 | 6件 | 48.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
学区情報
小学校
荏田南小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノア港北の丘 | 2001 | 21戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| メゾン桜が丘9号棟 | 1986 | 20戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ港北Rafia | 2002 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（120件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
60件
4,000〜5,000万
49件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 82.0万 | 82.0万 |
| 3LDK | 50.4万 | 53.0万 | 54.1万 | 61.1万 | 60.5万 | 70.7万 | 58.6万 | - |
| 4LDK | 47.9万 | 50.5万 | 55.5万 | 60.3万 | 62.2万 | - | 64.3万 | - |
| 2LDK | 52.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 120 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,830万 | 82.05万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.29万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 6,399万 | 63.94万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 66.75万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,830万 | 82.05万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 6,690万 | 66.85万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.18万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.92万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.6万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.81万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.93万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.71万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.64万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.65万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.81万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.53万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.95万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.87万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.43万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.34万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.16万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.52万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.2万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.17万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.05万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.05万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.45万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.08万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.72万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.99万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.43万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.99万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.17万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.16万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.82万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.01万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.58万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.75万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.95万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.82万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.64万/㎡ |
他 70 件
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