港北ニュータウンナイスステージ江田
神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目1-11 | 築29年 | 42戸
推定相場
港北ニュータウンナイスステージ江田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（46.7万円）より1.3%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より25.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2011201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.2万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、14年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.9〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×0.629
代表面積 90.09㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均3,764万円です。4LDKが最も高く平均4,742万円、3LDKは平均3,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,764万 | 2,935万 | 4,719万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,229万 | 3,624万 | 4,422万 |
| 4LDK | 9件 | 4,742万 | 3,882万 | 5,577万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 100.58m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
江田駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
荏田東第一小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンナイスステージ江田 | 1997 | 42戸 | 46.1万 | 4,480万 |
| レフィーズ荏田 | 2007 | 30戸 | 52.7万 | 3,499万 |
| グランシティ港北センター南2 | 2007 | 21戸 | - | - |
| みずきが丘住宅4号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| みずきが丘住宅13号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション江田 | 1981 | 11戸 | - | - |
| みずきが丘住宅14号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| フレスコート青葉の丘 | 2002 | 130戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| みずきが丘住宅15号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| みずきが丘住宅11号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| けやきが丘住宅 | 1983 | 440戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 73.48㎡ | 47.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.5万 | - | - | 35.8万 | 37.6万 | 53.8万 | - | 46.1万 |
| 3LDK | - | 33.1万 | 44.9万 | 35.4万 | 41.8万 | 55.4万 | 48.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 47.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 36.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。