港北ニュータウンイオ７番館
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-7 | 築27年 | 154戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2024年は65.4万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,000円から2017年には151,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均4,939万円です。4SLDKが最も高く平均5,750万円、3LDKは平均4,939万円です。
3LDK
4,939万
27件
4LDK
5,439万
15件
4SLDK
5,750万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,939万 | 4,147万 | 5,938万 |
| 4LDK | 15件 | 5,439万 | 4,704万 | 6,183万 |
| 4SLDK | 3件 | 5,750万 | 5,575万 | 5,987万 |
階数別の㎡単価
1-5階
28件
52.8万/㎡
6-10階
13件
47万/㎡
11-20階
6件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 75.64m² ～ 102.53m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
仲町台駅
ブルーライン
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徒歩16分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンイオ７番館 | 1999 | 154戸 | 61.6万 | 6,280万 |
| 港北ニュータウンイオ８番館 | 1999 | 41戸 | 71.2万 | 6,480万 |
| 港北ニュータウンイオ６番館 | 2000 | 154戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| 港北ニュータウンイオ９番館 | 1999 | 45戸 | 57.2万 | 4,980万 |
| 港北ニュータウンイオ１０番館 | 2000 | 44戸 | 57.3万 | 4,980万 |
| 港北ニュータウンイオ５番館 | 2000 | 57戸 | 76.7万 | 5,999万 |
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002 | 89戸 | 82.2万 | 5,799万 |
| パークホームズ仲町台 | 2011 | 51戸 | 83.1万 | 6,480万 |
| 港北ファミールハイツ９号棟 | 1991 | 95戸 | 49.3万 | 5,700万 |
| リノマークス横浜仲町台 | 1994 | 18戸 | 59.1万 | 4,680万 |
| 港北ファミールハイツ８号棟 | 1991 | 48戸 | 58.9万 | 7,290万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 51.4万 | 48.5万 | 49.7万 | 56.1万 | - | 60.2万 | 66.3万 |
| 4LDK | - | 44.9万 | 43.4万 | 43.4万 | 46.9万 | 55.9万 | 53.1万 | 61.6万 |
| 4SLDK | - | 46.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 68.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,888万 | 63.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,888万 | 63.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 70.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 73.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,595万 | 54.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 44.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 44.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,495万 | 54.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,598万 | 44.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 50.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,740万 | 46.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,695万 | 56.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 43.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | ー | 100㎡〜 | 4,290万 | 41.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額144,444円。3SLDKなら月額154,000円が相場です。
3LDK
128,000〜160,000円
144,444円
3SLDK
150,000〜158,000円
154,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 153,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 142,000円 | 1,614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。