港北ニュータウンイオ９番館
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-9 | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42万/㎡から2023年は57.2万/㎡へ、9年間で36.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,223万円です。4SLDKが最も高く平均7,236万円、3LDKは平均5,223万円です。
3LDK
5,223万
7件
4SLDK
7,236万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,223万 | 4,640万 | 5,619万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,236万 | 7,003万 | 7,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-2階（50.8万円）と比べて2.0万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
50.8万/㎡
3階以上
5件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 81.36m² ～ 116.34m² |
| 分譲会社 | 総合地所 平和不動産 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
仲町台駅
ブルーライン
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徒歩14分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンイオ９番館 | 1999 | 45戸 | 57.2万 | 4,980万 |
| 港北ニュータウンイオ８番館 | 1999 | 41戸 | 71.2万 | 6,480万 |
| 港北ニュータウンイオ７番館 | 1999 | 154戸 | 61.6万 | 6,280万 |
| 港北ニュータウンイオ１０番館 | 2000 | 44戸 | 57.3万 | 4,980万 |
| 港北ニュータウンイオ６番館 | 2000 | 154戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002 | 89戸 | 82.2万 | 5,799万 |
| 港北ニュータウンイオ５番館 | 2000 | 57戸 | 76.7万 | 5,999万 |
| パークホームズ仲町台 | 2011 | 51戸 | 83.1万 | 6,480万 |
| リノマークス横浜仲町台 | 1994 | 18戸 | 59.1万 | 4,680万 |
| 港北ファミールハイツ９号棟 | 1991 | 95戸 | 49.3万 | 5,700万 |
| 港北ファミールハイツ８号棟 | 1991 | 48戸 | 58.9万 | 7,290万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 57.3万 | - | - | 54.6万 | 57.2万 |
| 4SLDK | - | - | 52.0万 | 49.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,690万 | 49.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,900万 | 51.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。