南幸のマンション相場
神奈川県横浜市西区南幸 | 50件の成約データ
神奈川県横浜市西区南幸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.6万円（成約50件、前年比+32.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価104.2万円に対し、築40年は62.9万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
104.2万/㎡
築15年
9件
101.6万/㎡
築20年
5件
74.0万/㎡
築25年
11件
91.2万/㎡
築30年
2件
53.1万/㎡
築35年
11件
72.7万/㎡
築40年
5件
62.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。１ＬＤＫの平均価格は5,139万円。
１Ｋ
14件
1,226万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,333万円
２ＬＤＫ
7件
5,863万円
３ＬＤＫ
13件
6,343万円
１Ｒ
7件
1,156万円
１ＬＤＫ
2件
5,139万円
平均㎡単価
60.6万/㎡
前年比 ▲32.5%
平均価格
2,574万円
取引実績
50件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.9万円から2026年は㎡101.9万円へ、18年間で+100.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
58
築16-20年
57
築21-25年
52
築26-30年
80
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
977万円
14件
３ＬＤＫ
4,254万円
13件
２ＬＤＫ
4,057万円
7件
１Ｒ
924万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,500万円
2件
１ＬＤＫ
2,900万円
2件
２Ｋ
1,600万円
1件
１ＤＫ
600万円
1件
オープンフロア
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
8,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
115.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
94.7万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
93.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
35㎡〜
・２Ｋ
45.7万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南幸のマンション一覧（6棟）
クリオ横浜壱番館
築29年
| 地下1階付11階建
| 63戸
7,980万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買46件
リベルテ横浜西口
築28年
| 地下1階付11階建
| 45戸
7,900万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ストークみき
築45年
| 地下1階付9階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アネックス横浜
築45年
| 地下1階付6階建
| 88戸
1,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買17件
タイヨウビル
築45年
| 6階建
| 52戸
950万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション横浜西口
築41年
| 7階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
南幸は横浜市西区内27地区中19位（上位30%）。
単価60.6万/㎡。
1つ上の平沼とは3%の差。
南幸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区南幸１丁目３番１ | 1630.0万/㎡ | +1.2% | 店舗 | 横浜 |
| 横浜市西区南幸２丁目９番１３ | 220.0万/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 横浜 400m |
| 横浜市西区南幸２丁目１７番７ | 212.0万/㎡ | +5.0% | 店舗,事務所 | 横浜 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）