クリオ横浜
神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-15 | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクリオ横浜全体の相場です（成約 158件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
200920132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は100.1万/㎡へ、17年間で89.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
98.7〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 68.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・49件）で、平均6,755万円です。2SLDKが最も高く平均6,911万円、2LDKは平均5,809万円です。
2LDK
5,809万
14件
2SLDK
6,911万
14件
3LDK
6,755万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 5,809万 | 4,650万 | 7,248万 |
| 2SLDK | 14件 | 6,911万 | 5,738万 | 8,119万 |
| 3LDK | 49件 | 6,755万 | 4,776万 | 8,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.3万円で、1-5階（65.1万円）と比べて9.2万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
34件
65.1万/㎡
6-10階
40件
67.6万/㎡
11-20階
4件
74.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 68.96m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 福田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
クリオ横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 158件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1997年 | 地下1階付11階建 | 63戸 | 92件 | 57.5万 | 38件 | - |
| 参番館 | 2000年 | 10階建 | 42戸 | 44件 | 61.9万 | 16件 | - |
| 弐番館 | 1999年 | 10階建 | 37戸 | 22件 | 59.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
🚉
徒歩9分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横浜 | 1997 | 63戸 | 116.5万 | 7,980万 |
| タイヨウビル | 1981 | 52戸 | 47.9万 | 950万 |
| シティハウス横浜 | 2024 | 165戸 | - | - |
| リベルテ横浜西口 | 1998 | 45戸 | 108.3万 | 7,900万 |
| ストークみき | 1981 | 37戸 | 63.6万 | 1,680万 |
| ブランズ横浜 | 2018 | 210戸 | - | - |
| アヴァンツァーレ横浜 | 2002 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜西口 | 1985 | 41戸 | - | - |
| アネックス横浜 | 1981 | 88戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| ヴィーナスヴァーゴ横濱 | 2005 | 41戸 | 100.4万 | 4,300万 |
| 日神デュオステージ横浜 | 2007 | 22戸 | 105.6万 | 3,320万 |
売買データ分析（78件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 71.3万 | - | 98.3万 | 97.5万 |
| 2SLDK | 64.7万 | - | 65.5万 | 81.9万 | 94.0万 | 97.3万 | 91.6万 | 101.8万 |
| 3LDK | 59.8万 | 63.9万 | - | 85.3万 | 89.1万 | - | 124.9万 | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 107.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,990万 | 97.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 103.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 103.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 103.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,790万 | 121.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,799万 | 127.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,999万 | 130.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,698万 | 81.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 4,230万 | 65.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 56.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 54.82万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.9万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.39万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.97万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.28万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 54.82万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額173,444円。3LDKなら月額173,444円が相場です。
2LDK
145,000〜190,000円
157,750円
2SLDK
158,000〜178,000円
165,800円
3LDK
150,000〜200,000円
173,444円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
22件
20〜30万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。