ストークみき
神奈川県横浜市西区南幸2丁目12-6 | 築45年 | 37戸
推定相場
ストークみき
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（81.7万円）より22.2%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.6万/㎡から2026年は68.1万/㎡へ、8年間で5.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
34.8〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×0.366
代表面積 24.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 2,024万 | 1,670万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 24.46m² ～ 126.57m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
| 管理会社 | 三様設備 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークみき | 1981 | 37戸 | 63.6万 | 1,680万 |
| リベルテ横浜西口 | 1998 | 45戸 | 108.3万 | 7,900万 |
| クリオ横浜壱番館 | 1997 | 63戸 | 116.5万 | 7,980万 |
| タイヨウビル | 1981 | 52戸 | 47.9万 | 950万 |
| ローズハイツ横浜西口 | 1981 | 118戸 | 86.6万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション横浜西口 | 1985 | 41戸 | - | - |
| アネックス横浜 | 1981 | 88戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| 日神デュオステージ横浜 | 2007 | 22戸 | 105.6万 | 3,320万 |
| ヴェルビュ横浜 | 2001 | 40戸 | 93.5万 | 7,780万 |
| シティハウス横浜 | 2024 | 165戸 | - | - |
| 志村マンション | 1974 | 15戸 | 38.7万 | 1,830万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 64.6万 | 84.0万 | 68.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,670万 | 68.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 76.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,390万 | 97.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,810万 | 69.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,840万 | 69.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 71.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 83.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,090万 | 85.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,120万 | 86.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 87.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 89.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,220万 | 90.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 91.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,290万 | 93.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 64.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。