浅間台の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区浅間台 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,440。木造（7,714）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
9,440
木造
70件
7,714
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
4,665
80〜100㎡
21件
6,550
100〜120㎡
25件
6,668
120〜150㎡
13件
8,324
150㎡以上
13件
12,618
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
6,605
4〜6m
52件
8,130
6〜8m
5件
8,664
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲61.8%
平均価格
4,850
取引実績
82件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
39万
53万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
41
築11-15年
40
築16-20年
34
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,267
3件
３ＬＤＫ
4,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
110㎡〜
45.5
2025年第3四半期
5,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6
2025年第2四半期
11,000円
165㎡〜
66.7
2024年第4四半期
6,000円
330㎡〜
18.2
2024年第2四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2023年第4四半期
5,100円
90㎡〜
56.7
2023年第4四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2023年第4四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2023年第3四半期
5,700円
255㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2023年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
浅間台は横浜市西区内24地区中23位（上位4%）。
単価34.2。
1つ上の霞ケ丘とは12%の差。