クオス横浜
神奈川県横浜市西区戸部本町38-5 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.6万/㎡から2025年は99万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は172,000〜167,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均5,773万円です。3LDKが最も高く平均6,625万円、1SLDKは平均5,358万円です。
1SLDK
5,358万
2件
1LDK
5,906万
2件
2LDK
5,773万
9件
3LDK
6,625万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,358万 | 5,225万 | 5,490万 |
| 1LDK | 2件 | 5,906万 | 5,336万 | 6,476万 |
| 2LDK | 9件 | 5,773万 | 5,613万 | 6,086万 |
| 3LDK | 4件 | 6,625万 | 5,630万 | 7,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、4-7階（70.1万円）と比べて4.3万円（+6.1%）高くなっています。
4-7階
8件
70.1万/㎡
8階以上
10件
74.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部本町38-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 59.91m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン ワイ・エフ・エム |
| 施工会社 | ファーストカルデア |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス横浜 | 2011 | 41戸 | 99.0万 | 5,490万 |
| ストークビル高島 | 1983 | 36戸 | 39.0万 | 940万 |
| ブリシア横浜 | 2022 | 31戸 | 127.5万 | 7,980万 |
| グリフィン横浜ヴィラ | 2008 | 25戸 | 85.2万 | 1,790万 |
| 藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ | 2001 | 64戸 | 99.6万 | 5,480万 |
| ビッグヴァンベイフロント横浜 | 1995 | 27戸 | 76.2万 | 4,290万 |
| グリフィン横浜・アネシス | 1999 | 21戸 | 93.0万 | 1,680万 |
| アトラス横浜レジデンス | 2023 | 57戸 | 145.2万 | 7,900万 |
| クリオ横浜セントラルマークス | 2016 | 65戸 | 127.9万 | 10,580万 |
| ホワイト高島 | 1983 | 12戸 | 26.3万 | 850万 |
| 日神パレステージ横浜ベイウエスト | 2001 | 65戸 | 99.8万 | 6,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 71.6万 | - | - | 99.0万 |
| 2LDK | 62.5万 | 62.4万 | 65.6万 | 66.4万 | - | - | 94.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 91.5万 | 83.1万 | - |
| 3LDK | 63.1万 | - | 69.3万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 94.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,930万 | 65.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 69.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.47万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 62.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額171,600円。2LDKなら月額171,600円が相場です。
1LDK
157,000〜160,000円
158,500円
1SLDK
168,000〜168,000円
168,000円
2LDK
160,000〜185,000円
171,600円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 157,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 172,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 172,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 172,000円 | 3,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。