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セジョリ横浜みなとみらい２

神奈川県横浜市西区戸部本町22-2 | 築17年 | 41戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.5万/㎡から2020年は82.6万/㎡へ、3年間で5.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には75,750円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,233万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,233万 2,031万 2,792万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.7万円で、4-7階（72.2万円）と比べて12.5万円（+17.3%）高くなっています。
4-7階
72.2万/㎡
3件
8階以上
84.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部本町22-2
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積20.58m² ～ 21.28m²
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社東京美装工業
管理会社Jコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸部駅
京急本線
徒歩3分
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ブルーライン
徒歩5分
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徒歩16分

学区情報

小学校
西前小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ横浜みなとみらい２ 2009 41戸 82.6万 1,700万
グリフィン横浜ヴィラ 2008 25戸 85.2万 1,790万
グリフィン横浜・アネシス 1999 21戸 93.0万 1,680万
リブゼ横浜ポートウィンド 2000 21戸 71.5万 4,680万
アトラス横浜レジデンス 2023 57戸 145.2万 7,900万
プラウド横浜戸部 2024 35戸 - -
レアマークス横濱弐番館 2019 41戸 107.2万 2,290万
ストークビル高島 1983 36戸 39.0万 940万
クオス横浜 2011 41戸 99.0万 5,490万
ブリシア横浜 2022 31戸 127.5万 7,980万
ホワイト高島 1983 12戸 26.3万 850万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020
1K 78.5万 75.8万 88.0万 82.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 82.61万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 82.61万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 87.47万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,000万 93.99万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.25万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 75.32万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 77.75万/㎡
2017年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,980万 93.05万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,440万 69.98万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 72.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,825円。
1K
68,825円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
158件
8〜10万
2件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,551円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,500円 3,523円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,790円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,805円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,596円/㎡
2025年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,646円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,498円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 3,353円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 3,366円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,500円 3,278円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,500円 3,266円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,500円 3,523円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,500円 3,244円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,500円 3,537円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,500円 3,231円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,353円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,500円 3,098円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,500円 3,086円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,415円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,409円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 3,377円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 3,390円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,158円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,658円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,500円 3,341円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,500円 3,338円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 3,013円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。