リブゼ横浜ポートウィンド
神奈川県横浜市西区戸部本町33-5 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2022年は71.6万/㎡へ、13年間で47.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均6,752万円です。3LDKが最も高く平均6,752万円、2LDKは平均5,723万円です。
2LDK
5,723万
2件
2SLDK
6,106万
6件
3LDK
6,752万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,723万 | 5,685万 | 5,761万 |
| 2SLDK | 6件 | 6,106万 | 5,673万 | 6,935万 |
| 3LDK | 15件 | 6,752万 | 5,468万 | 8,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、4-7階（56.5万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
13件
56.5万/㎡
8階以上
10件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部本町33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.33m² ～ 76.45m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜ポートウィンド | 2000 | 21戸 | 71.5万 | 4,680万 |
| プラウド横浜戸部 | 2024 | 35戸 | - | - |
| ホワイト高島 | 1983 | 12戸 | 26.3万 | 850万 |
| グリフィン横浜ルミエール | 2005 | 45戸 | 92.0万 | 2,460万 |
| オクトワール横浜戸部 | 1991 | 37戸 | 49.3万 | 790万 |
| セジョリ横浜みなとみらい２ | 2009 | 41戸 | 82.6万 | 1,700万 |
| グリフィン横浜戸部駅前 | 2005 | 41戸 | 104.9万 | 2,140万 |
| ブリシア横浜 | 2022 | 31戸 | 127.5万 | 7,980万 |
| レアマークス横濱弐番館 | 2019 | 41戸 | 107.2万 | 2,290万 |
| ストークビル高島 | 1983 | 36戸 | 39.0万 | 940万 |
| レグラス横浜メディオ | 2011 | 53戸 | 110.3万 | 2,350万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 60.8万 | - | - | 71.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 58.6万 | 65.7万 | - | - | 71.5万 |
| 3LDK | 46.8万 | 52.6万 | 56.5万 | 57.3万 | - | 56.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 71.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 57.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 57.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.64万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.64万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.25万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.64万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。