レア横濱平沼壱番館
神奈川県横浜市西区平沼2丁目8-21 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.7万/㎡から2025年は118.8万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,389円から2025年には78,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均2,361万円です。1Kが最も高く平均2,361万円、1Rは平均2,211万円です。
1R
2,211万
3件
1K
2,361万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,211万 | 2,100万 | 2,333万 |
| 1K | 7件 | 2,361万 | 2,127万 | 2,649万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
95.2万/㎡
8階以上
4件
90万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼2丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | イデアコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩5分
戸部駅
京急本線
🚉
徒歩10分
高島町駅
ブルーライン
🚉
徒歩13分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱平沼壱番館 | 2013 | 31戸 | 118.8万 | 2,480万 |
| ビサージュ横浜弐番館 | 2001 | 27戸 | 68.5万 | 3,880万 |
| ワコーレ横浜平沼 | 1996 | 34戸 | 93.8万 | 8,980万 |
| グリフォーネ横浜平沼橋駅前 | 2006 | 41戸 | 87.7万 | 1,800万 |
| ミオカステーロ横濱西 | 2004 | 29戸 | 69.1万 | 4,580万 |
| ヨコハマタワーリングスクエアイースト | 2005 | - | - | - |
| エクセレント２１ | 1987 | 46戸 | 48.8万 | 820万 |
| ロアール横浜西 | 2018 | 39戸 | 107.5万 | 2,280万 |
| メゾン平沼橋 | 1983 | 18戸 | 55.9万 | 2,680万 |
| ピュアシティ横浜３ | 1991 | 55戸 | 55.5万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション平沼第５ | 1982 | 57戸 | 40.9万 | 990万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.7万 | - | - | 90.8万 | 104.4万 | 118.8万 |
| 1R | - | 81.4万 | 80.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 118.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 104.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 104.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 95.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 80.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 87.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,821円。
1K
62,000〜84,000円
71,821円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
8件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,089円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,328円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,101円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,759円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,472円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,544円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。