ビサージュ横浜弐番館
神奈川県横浜市西区平沼2丁目8-22 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、16年間で42.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・22件）で、平均5,411万円です。3LDKが最も高く平均5,708万円、1SLDKは平均4,615万円です。
1SLDK
4,615万
9件
2SLDK
5,476万
2件
2LDK
5,411万
22件
3LDK
5,708万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 4,615万 | 3,880万 | 5,133万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,476万 | 5,346万 | 5,605万 |
| 2LDK | 22件 | 5,411万 | 4,715万 | 6,240万 |
| 3LDK | 5件 | 5,708万 | 5,560万 | 5,962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.6万円で、1-3階（53.2万円）と比べて11.4万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
53.2万/㎡
4-7階
18件
49.2万/㎡
8階以上
8件
64.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼2丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.69m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | 東洋アレックス |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビサージュ横浜弐番館 | 2001 | 27戸 | 68.5万 | 3,880万 |
| レア横濱平沼壱番館 | 2013 | 31戸 | 118.8万 | 2,480万 |
| ワコーレ横浜平沼 | 1996 | 34戸 | 93.8万 | 8,980万 |
| ミオカステーロ横濱西 | 2004 | 29戸 | 69.1万 | 4,580万 |
| グリフォーネ横浜平沼橋駅前 | 2006 | 41戸 | 87.7万 | 1,800万 |
| ロアール横浜西 | 2018 | 39戸 | 107.5万 | 2,280万 |
| エクセレント２１ | 1987 | 46戸 | 48.8万 | 820万 |
| ピュアシティ横浜３ | 1991 | 55戸 | 55.5万 | 1,280万 |
| メゾン平沼橋 | 1983 | 18戸 | 55.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション平沼第５ | 1982 | 57戸 | 40.9万 | 990万 |
| ピュアシティ横浜５ | 1993 | 95戸 | 74.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 60.3万 | 60.9万 | 62.5万 | 64.3万 | 68.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 69.6万 | - | 81.1万 | - |
| 2LDK | 47.3万 | 49.5万 | 45.5万 | - | - | 75.1万 | - | - |
| 3LDK | - | 43.3万 | 39.8万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 61.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,640万 | 64.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.95万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.22万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,695万 | 47.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.68万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.2万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.9万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,995万 | 52.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.28万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.16万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.67万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 45.85万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.6万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.07万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.81万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.57万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.04万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。