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ルピナス横浜三ツ沢公園

神奈川県横浜市西区宮ケ谷54-1 | 築25年 | 89戸

推定相場
ルピナス横浜三ツ沢公園
最新データ
2025年4月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（44.7万円）を15.1%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より33.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、16年間で36.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・13件）で、平均5,017万円です。4LDKが最も高く平均5,573万円、2LDKは平均4,996万円です。
2SLDK
13件
5,017万
2LDK
5件
4,996万
3LDK
11件
5,455万
4LDK
12件
5,573万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 13件 5,017万 4,461万 5,661万
2LDK 5件 4,996万 4,485万 5,703万
3LDK 11件 5,455万 4,659万 7,052万
4LDK 12件 5,573万 4,497万 6,651万

階数別の㎡単価

1-5階
43.7万/㎡
38件
6-10階
43.4万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区宮ケ谷54-1
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付6階建
総戸数89戸
専有面積76.87m² ～ 92.91m²
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩13分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
宮ヶ谷小学校
中学校
軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルピナス横浜三ツ沢公園 2001 89戸 51.4万 4,180万
三ツ沢ハイタウン１号棟 1971 158戸 44.0万 2,480万
三ツ沢ハイタウン２号棟 1971 90戸 45.9万 2,590万
三ツ沢ハイタウン 1971 440戸 43.3万 3,199万
三ツ沢ハイタウン４号棟 1972 48戸 56.0万 3,780万
パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス 2003 121戸 82.9万 7,780万
パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス 2003 141戸 71.4万 5,480万
藤和三ツ沢コープ 1982 21戸 37.9万 2,598万
パークハイツ三ツ沢 1983 17戸 23.4万 1,490万
産業住宅協会北軽井沢アパート 1963 24戸 23.6万 1,480万
ワコーレ三ツ沢公園 1986 23戸 42.7万 1,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220232025
2SLDK 43.4万 37.6万 - 48.4万 - 43.5万 51.8万 -
2LDK - - - - 52.0万 47.0万 59.6万 -
4LDK - - 47.9万 - - 53.6万 - -
3LDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1SLDK 80㎡〜 4,180万 51.41万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,880万 45.89万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,980万 47.07万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,080万 48.25万/㎡
2023年5月 高層 2SLDK 75㎡〜 4,790万 62.17万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,280万 50.62万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 75㎡〜 4,590万 59.58万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,480万 52.98万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,680万 55.35万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,900万 46.99万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 80㎡〜 3,780万 46.49万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.6万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 75㎡〜 3,700万 47.46万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,680万 43.53万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 75㎡〜 4,410万 56.57万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 75㎡〜 3,700万 47.46万/㎡
2020年12月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,780万 48.38万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.87万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,180万 37.61万/㎡
2015年7月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,380万 43.36万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 3,880万 41.77万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,880万 41.77万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 38.75万/㎡
2014年10月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 38.75万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,950万 35.54万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,800万 33.74万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.68万/㎡
2010年6月 低層 4LDK 75㎡〜 3,290万 42.71万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.25万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.79万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.43万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.95万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.23万/㎡
2010年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.08万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 39.98万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.35万/㎡
2010年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,990万 38.81万/㎡
2010年11月 低層 4LDK 75㎡〜 3,190万 41.41万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,730万 32.29万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.35万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,100万 36.66万/㎡
2009年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.08万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。