セザール横浜

神奈川県横浜市西区中央1丁目30-18 | 築34年 | 40戸

推定相場

セザール横浜

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の59.3万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、5年間で9.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2024年には59,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・26件）で、平均1,462万円です。1Kが最も高く平均1,462万円、1DKは平均1,298万円です。

26件

1,462万

1DK

2件

1,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	26件	1,462万	1,150万	2,004万
1DK	2件	1,298万	1,298万	1,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（53.8万円）と比べて3.6万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

53.8万/㎡

13件

4-7階

53.7万/㎡

10件

8階以上

57.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央1丁目30-18
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	23.41m² ～ 26.15m²
分譲会社	セザール
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール横浜	1992	40戸	49.1万	1,150万
グローベルザティアラ横浜	2012	27戸	109.8万	3,480万
ファーストクラス戸部駅	2002	19戸	71.6万	3,698万
リブゼ横浜中央	1995	21戸	69.8万	3,998万
パン横浜	1990	14戸	73.9万	3,299万
グリフィン横浜メディオ	2003	43戸	92.6万	1,900万
レア横濱戸部駅前	2015	41戸	100.9万	2,300万
ロゴス２１戸部	1991	26戸	45.5万	2,500万
オクトワール横浜戸部	1991	37戸	49.3万	790万
ベルシード横濱WEST２	2018	30戸	90.9万	2,010万
オーベル横浜戸部本町	1995	78戸	87.4万	4,380万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025	2026
1K	59.3万	59.3万	53.7万	54.1万	53.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	49.13万/㎡
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2026年3月	高層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2026年3月	低層	1DK	20㎡〜	1,298万	55.45万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	57.67万/㎡
2026年2月	低層	1DK	20㎡〜	1,298万	55.45万/㎡
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	49.13万/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	51.27万/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	57.67万/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	1,398万	54万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	57.67万/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	1,550万	59.28万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	1,190万	50.84万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	51.27万/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	1,250万	53.4万/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	1,300万	49.72万/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	1,550万	59.28万/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	1,550万	59.28万/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	1,550万	59.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額60,036円。1Kなら月額60,036円が相場です。

ワンルーム

57,400円

54,000〜59,000円

53,500円

52,000〜55,000円

60,036円

49,000〜71,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

62件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,829円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,665円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,665円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,118円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,118円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,665円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,233円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,317円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,349円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,627円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,118円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,433円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,349円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,627円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,349円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,734円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,294円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,176円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,317円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,233円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,704円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,704円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,704円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,176円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,704円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。