クレストフォルム中山
神奈川県横浜市緑区青砥町215-1 | 築26年 | 72戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、17年間で43.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
48.9〜73.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.500
補正係数 ×1.500
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,918万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 3,918万 | 3,165万 | 5,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
44.8万/㎡
4-7階
27件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区青砥町215-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 114.08m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立山下小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム中山 | 2000 | 72戸 | 56.6万 | 3,998万 |
| 横浜中山サンライフプラザ | 1988 | 14戸 | 38.0万 | 2,598万 |
| クエステ中山 | 1991 | 12戸 | 30.6万 | 550万 |
| ライオンズマンション中山 | 1980 | 34戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| プラウド横濱中山 | 2011 | 140戸 | 73.9万 | 5,180万 |
| 菱興中山マンションＣ棟 | 1970 | 72戸 | 36.0万 | 1,480万 |
| 菱興中山マンションＡ棟 | 1970 | 72戸 | 29.1万 | 1,550万 |
| ストークマンション中山 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,790万 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 1996 | 25戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 52.4万 | 46.0万 | 44.8万 | 40.9万 | 39.7万 | 53.8万 | 56.6万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 50.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 54.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 40.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.79万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 39.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 39.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.31万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.27万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.14万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.96万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.17万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.74万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。