子安台のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区子安台 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区子安台のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.3万円（成約63件、前年比-13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.6万円に対し、築55年は27.4万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
92.6万/㎡
築5年
10件
77.4万/㎡
築10年
3件
58.2万/㎡
築15年
8件
57.3万/㎡
築20年
8件
54.9万/㎡
築40年
3件
30.5万/㎡
築45年
9件
31.0万/㎡
築50年
4件
36.3万/㎡
築55年
5件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は2,133万円。
３ＬＤＫ
27件
3,920万円
２ＬＤＫ
20件
3,115万円
１ＤＫ
2件
1,399万円
１ＬＤＫ
4件
3,345万円
３ＤＫ
2件
1,395万円
２ＤＫ
2件
2,133万円
平均㎡単価
38.3万/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
2,216万円
取引実績
63件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.4万円から2025年は㎡39.2万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
48
築11-15年
34
築16-20年
43
築21-25年
49
築26-30年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,504万円
27件
２ＬＤＫ
2,155万円
20件
１ＬＤＫ
1,975万円
4件
１ＤＫ
1,070万円
2件
３ＤＫ
975万円
2件
２ＤＫ
1,600万円
2件
１Ｋ
2,100万円
1件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
55㎡〜
21.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
子安台のマンション一覧（11棟）
クリオ横浜大口参番館
築24年
| 5階建
| 66戸
3,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買80件
子安台第２ビル
築56年
| 11階建
| 45戸
1,750万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買67件
子安台スカイマンション
築48年
| 5階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴォルフスガルテン子安台
築29年
| 4階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス子安台
築45年
| 4階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買8件
子安台ハイツ
築44年
| 4階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
コープ子安台
築44年
| 4階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買2件
子安台レジデンス
築48年
| 4階建
| 10戸
売買0件
ジュエリアス横浜新子安
築17年
売買0件
子安台共同ビル
築58年
売買0件
閑静な住宅街に位置するヴィンテージマンション
築45年
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
子安台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジュエリアス横浜新子安閑静な住宅街に位置するヴィンテージマンション子安台レジデンス子安台共同ビル
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安台は横浜市神奈川区内46地区中42位（上位9%）。
単価38.3万/㎡。
1つ上の三枚町とは1%の差。
子安台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３ | 27.3万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新子安 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）