子安台ハイツ
神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8-34 | 築44年 | 20戸
推定相場
子安台ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（36.8万円）より24.0%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2022年は28万/㎡へ、9年間で36.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.562
代表面積 59.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,007万 | 1,444万 | 2,416万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.05m² ～ 62.00m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ヒューマンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 子安台ハイツ | 1982 | 20戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| ダイアパレス子安台 | 1981 | 20戸 | 34.6万 | 1,680万 |
| ルネ東寺尾 | 1992 | 127戸 | 27.8万 | 2,440万 |
| 子安台スカイマンション | 1978 | 30戸 | 40.6万 | 2,290万 |
| ヴォルフスガルテン子安台 | 1997 | 21戸 | 45.1万 | 1,490万 |
| 子安台レジデンス | 1978 | 10戸 | - | - |
| ジュエリアス横浜新子安 | 2009 | 28戸 | - | - |
| ヒルトップ横浜東寺尾 | 1992 | 127戸 | 32.5万 | 3,130万 |
| クリオ横浜大口参番館 | 2002 | 66戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| メゾンアズサ東寺尾 | 1984 | 12戸 | 27.7万 | 1,280万 |
| 朝日寺尾マンション | 1988 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 28.2万 | 18.4万 | 18.1万 | 28.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。