神奈川のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区神奈川 | 104件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区神奈川のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.0万円（成約104件、前年比-1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.9万円に対し、築35年は52.2万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
121.9万/㎡
築5年
18件
116.3万/㎡
築10年
4件
120.6万/㎡
築15年
3件
91.6万/㎡
築20年
10件
60.1万/㎡
築25年
24件
67.2万/㎡
築30年
15件
63.1万/㎡
築35年
10件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（59件）。１ＤＫの平均価格は2,148万円。
１Ｋ
59件
1,637万円
１Ｒ
12件
1,147万円
２ＬＤＫ
13件
4,940万円
３ＬＤＫ
3件
8,120万円
１ＬＤＫ
6件
5,029万円
１ＤＫ
4件
2,148万円
平均㎡単価
65.0万/㎡
前年比 ▼1.3%
平均価格
1,917万円
取引実績
104件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2026年は㎡115.0万円へ、18年間で+342.3%上昇（年平均+19.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
102
築11-15年
103
築16-20年
58
築21-25年
31
築26-30年
45
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,252万円
59件
２ＬＤＫ
4,185万円
13件
１Ｒ
903万円
12件
１ＬＤＫ
4,317万円
6件
１ＤＫ
1,663万円
4件
３ＬＤＫ
6,733万円
3件
オープンフロア
600万円
1件
３ＤＫ
2,100万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0万/㎡
2025年第3四半期
690万円
20㎡〜
・１Ｒ
34.5万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第1四半期
6,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神奈川のマンション一覧（15棟）
トップ仲木戸ＮＯ１
築38年
| 11階建
| 100戸
720万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買67件
クオス横浜パテラ
築21年
| 9階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ズーム横濱イースト
築10年
| 10階建
| 54戸
2,580万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買8件
トップ仲木戸1
築38年
| 11階建
830万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買5件
エストゥルースプラス東神奈川
築15年
| 7階建
| 25戸
5,980万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レア横濱ベイサイド
築12年
| 10階建
| 37戸
2,080万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買5件
メインステージ東神奈川
築8年
| 11階建
| 130戸
2,270万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買4件
スパシエ東神奈川
築5年
| 11階建
| 120戸
2,480万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーラステーション東神奈川
築3年
| 11階建
| 80戸
売買0件
ルピナス東神奈川
築38年
| 9階建
| 3戸
売買0件
レジェンド横浜
築37年
売買0件
プラウド東神奈川
売買0件
東神奈川ダイヤモンドマンション
築40年
売買0件
トップ仲木戸
売買0件
サンクレイドル東神奈川
築10年
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
神奈川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンクレイドル東神奈川トップ仲木戸プラウド東神奈川レジェンド横浜東神奈川ダイヤモンドマンション
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
神奈川は横浜市神奈川区内46地区中15位（上位67%）。
単価65.0万/㎡。
1つ上の松本町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
最寄り駅の相場
神奈川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外 | 60.5万/㎡ | +4.9% | 事務所 | 東神奈川 250m |
| 横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外 | 53.1万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 京急東神奈川 170m |
| 横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２ | 47.3万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 東白楽 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）