ライオンズマンション東白楽第２
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目13-14 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.8万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、6年間で36.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜58,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
2LDK
4,075万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,075万 | 3,299万 | 4,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.4万円で、1-3階（64.7万円）と比べて5.7万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
2件
64.7万/㎡
4-7階
9件
70.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 21.30m² ～ 57.99m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
京急東神奈川駅
京急本線
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徒歩5分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東白楽第２ | 1983 | 33戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ東神奈川フロンティア | 2026 | 19戸 | - | - |
| イーグル東神奈川 | 1988 | 18戸 | 31.8万 | 590万 |
| グリフィン横浜東白楽 | 2000 | 40戸 | 84.6万 | 1,700万 |
| グリフィン横浜東白楽弐番館 | 2008 | 81戸 | 101.4万 | 2,080万 |
| スカイコート東白楽 | 1988 | 18戸 | 33.0万 | 540万 |
| クリオ東神奈川 | 2017 | 74戸 | 115.7万 | 6,480万 |
| クリオ東神奈川壱番館 | 1998 | 73戸 | 111.4万 | 6,998万 |
| 東白楽サニーコート | 2001 | 24戸 | 89.0万 | 5,980万 |
| ラ・シード東神奈川駅前 | 2007 | 31戸 | 69.9万 | 1,890万 |
| トップ横浜東白楽 | 1985 | 45戸 | 50.3万 | 720万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.9万 | 62.6万 | 64.7万 | 81.1万 | 74.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額59,273円。1Kなら月額59,273円が相場です。
1R
57,000〜60,000円
58,750円
1K
50,000〜78,000円
59,273円
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,676円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。