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トップ横浜東白楽

神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目18-6 | 築41年 | 45戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2025年には39,600円へ、22.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1R
26件
728万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 728万 578万 975万

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目18-6
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積12.77m² ～ 16.00m²
分譲会社杉山商事
施工会社三木組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東白楽駅
東急東横線
徒歩4分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ横浜東白楽 1985 45戸 50.3万 720万
セザール東白楽 1985 57戸 43.7万 800万
東白楽サニーコート 2001 24戸 89.0万 5,980万
びゅうパルク横濱富家町 2000 84戸 75.4万 4,580万
鳥越マンション 1973 13戸 41.2万 4,180万
クリオ東神奈川壱番館 1998 73戸 111.4万 6,998万
ライオンズマンション東白楽第２ 1983 33戸 71.7万 3,980万
ラ・シード東神奈川駅前 2007 31戸 69.9万 1,890万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア 2026 19戸 - -
イーグル東神奈川 1988 18戸 31.8万 590万
グリフィン横浜東白楽 2000 40戸 84.6万 1,700万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 40.5万 37.0万 45.4万 43.9万 48.1万 48.9万 44.6万 50.3万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 720万 50.25万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 720万 50.25万/㎡
2025年8月 低層 1R 10㎡〜 620万 43.51万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 650万 45.62万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 610万 47.77万/㎡
2024年3月 高層 1R 10㎡〜 780万 55.64万/㎡
2024年2月 低層 1R 10㎡〜 620万 43.27万/㎡
2023年8月 中層 1R 10㎡〜 700万 47.75万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 680万 47.46万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 720万 49.12万/㎡
2022年8月 低層 1R 10㎡〜 549万 38.53万/㎡
2022年7月 低層 1R 10㎡〜 590万 41.41万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 640万 50.12万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 650万 45.62万/㎡
2021年6月 中層 1R 10㎡〜 650万 45.36万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 650万 45.36万/㎡
2019年7月 低層 1R 10㎡〜 530万 36.99万/㎡
2018年2月 中層 1R 10㎡〜 580万 39.92万/㎡
2018年1月 低層 1R 10㎡〜 590万 41.18万/㎡
2016年6月 高層 1R 10㎡〜 560万 38.2万/㎡
2015年9月 低層 1R 10㎡〜 650万 45.36万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.38万/㎡
2014年6月 高層 1R 10㎡〜 480万 33.34万/㎡
2014年6月 高層 1R 10㎡〜 550万 38.2万/㎡
2014年6月 中層 1R 10㎡〜 460万 31.95万/㎡
2014年4月 中層 1R 10㎡〜 500万 34.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額41,186円。1Kなら月額39,667円が相場です。
ワンルーム
41,186円
30,000〜49,000円
1R
45,211円
39,000〜51,000円
1K
39,667円
39,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,931円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,778円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,722円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,442円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,917円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,917円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,596円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,088円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,865円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,737円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,791円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,737円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,793円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,342円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,350円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,294円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,684円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,140円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,065円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,342円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,140円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,917円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,791円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,652円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,001円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,917円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,202円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,947円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,764円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,140円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。