ライオンズマンション菅田
神奈川県横浜市神奈川区菅田町485-1 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.6万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、9年間で48.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,762万円です。2LDKが最も高く平均1,861万円、2DKは平均1,140万円です。
2SDK
1,845万
2件
2DK
1,140万
3件
2SLDK
1,812万
2件
2LDK
1,861万
5件
3LDK
1,762万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,845万 | 1,480万 | 2,209万 |
| 2DK | 3件 | 1,140万 | 758万 | 1,611万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,812万 | 1,480万 | 2,144万 |
| 2LDK | 5件 | 1,861万 | 1,488万 | 2,124万 |
| 3LDK | 8件 | 1,762万 | 1,181万 | 2,136万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
30.3万/㎡
3階以上
18件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町485-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 42.56m² ～ 61.86m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
鴨居駅
JR横浜線
🚉
徒歩43分
羽沢横浜国大駅
相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市立菅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菅田 | 1983 | 30戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション菅田第２ | 1986 | 33戸 | 33.2万 | 1,699万 |
| グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス | 2000 | 75戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラスB棟 | 2000 | 30戸 | 31.2万 | 2,499万 |
| サングレイス鴨居の森 | 1999 | 36戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| 菅田住宅 | 1976 | 69戸 | 16.9万 | 1,080万 |
| エンゼル横濱ピュアリス | 2006 | 68戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| ビッグヴァン片倉西 | 1999 | 43戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| グランドハイツ菅田 | 1984 | 25戸 | 25.1万 | 1,190万 |
| ダイアパレス菅田 | 1983 | 26戸 | 21.0万 | 1,050万 |
| クリオ鴨居壱番館 | 1989 | 51戸 | 30.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 38.0万 | - | - | 24.6万 |
| 2SDK | - | - | - | - | 39.1万 | - | 24.6万 | - |
| 3LDK | 23.9万 | - | 26.9万 | - | - | - | 33.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 31.8万 | 29.8万 | - | 27.7万 | 27.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 27.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,940万 | 37.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 960万 | 16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額117,500円。
2LDK
115,000〜120,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。