パークハウス三ツ沢ヒルトップテラス

神奈川県横浜市神奈川区栗田谷27-1 | 築20年 | 68戸

推定相場

パークハウス三ツ沢ヒルトップテラス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2011201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の59.9万/㎡から2025年は70.8万/㎡へ、14年間で18.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均5,776万円です。3LDKが最も高く平均5,776万円、2LDKは平均5,394万円です。

2LDK

8件

5,394万

3LDK

32件

5,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,394万	4,180万	7,140万
3LDK	32件	5,776万	4,522万	7,470万

階数別の㎡単価

1-2階

58.6万/㎡

13件

3階以上

58.5万/㎡

28件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区栗田谷27-1
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	68戸
専有面積	63.40m² ～ 107.40m²
分譲会社	三菱地所中央商事
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩9分

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反町駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

青木小学校

中学校

松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス三ツ沢ヒルトップテラス	2006	68戸	79.2万	5,980万
反町スカイビレッジ	1974	16戸	-	-
パーソネージュ横浜	1990	21戸	35.7万	795万
三ツ沢テレス	1992	8戸	41.3万	2,680万
ライオンズマンション横浜三ッ沢第２	1989	22戸	34.9万	2,480万
グランイーグル横浜反町	2018	29戸	98.2万	6,280万
アクトピアガーデン山	1990	9戸	45.5万	3,800万
三港マンション	1979	7戸	25.9万	1,080万
ホーユウパレス反町	1987	25戸	47.5万	1,980万
グランフォーリア横浜反町	1998	21戸	76.0万	4,278万
コスモ横濱ガーデン山	2000	32戸	63.7万	4,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	55.3万	58.6万	62.0万	54.0万	56.7万	75.5万	75.7万	69.0万
2LDK	-	-	-	-	-	59.6万	-	65.9万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.79万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.93万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.26万/㎡
2025年11月	中層	1SLDK	75㎡〜	5,980万	79.16万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,200万	72.9万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,600万	78.5万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.63万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,990万	75.46万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.8万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.8万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.6万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.97万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.03万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,150万	64.15万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.04万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.99万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.39万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.38万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.93万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.6万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.23万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.59万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.39万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.47万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.22万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.74万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.31万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.8万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.04万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.04万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.05万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,300万	52.06万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.31万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.71万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.05万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.57万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,080万	58.96万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.14万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,800万	59.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。